论我国香港法上的限制性约据

发布时间：2017-09-29 23:03

  本文关键词：论我国香港法上的限制性约据

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【摘要】：限制性约据,是我国香港普通法上的一种役权,19世纪时,借助于衡平法实现了物权化。租赁地产权上的限制性约据与土地限制性约据为其组部分,分别适用于分(批)租类与整体转让类租赁地产权,其中分租类限制性约据规则系衡平法运行的结果;土地限制性约据具有强制性及对抗第三人的效力,其效力可以扩展至受益人、受益人的权利继受人,原约据承诺人的继受人。我国《物权法》以地役权涵盖限制性约据,较之我国香港地区的限制性约据,在比较法上具有一定的后发优势。
【作者单位】： 昆明理工大学法学院;
【关键词】： 役权 限制性约据 合同相对性 强制性
【基金】：昆明理工大学省级人培项目《英国地权体系研究》 云南省教育厅科学研究基金重点项目《民法获益权研究》(项目编号:2014Z015)的阶段性成果
【分类号】：D923.2
【正文快照】： 我国香港法(下称“香港法”)上的役权体系,包括地役权、获益权与限制性约据,其地役权的范围,远较大陆法系的地役权概念为宽,与大陆法系的相邻关系、公共土地负担等概念均存在一些交叉。1获益权的体系则涵盖了我国传统民法中的樵牧权与当代准物权的大部。限制性约据则填补了地

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