国有土地使用权出让行为研究

发布时间：2017-11-10 21:32

  本文关键词：国有土地使用权出让行为研究

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【摘要】： 本文在简单地介绍了我国的土地制度及土地使用权的基础上，探讨了国有土地使用权出让的法律性质，出让土地使用权与划拨土地使用权、土地使用权出让与土地使用权转让的关系以及出让土地使用权登记的法律效力，特别是在分析了对于出让的两种不同观点后指出出让行为宜确定为民事行为，但在目前土地使用权出让制度设计中存在着出让行为行政化成份。在此基础上提出民法物权制度在我国未来的土地法体系中将发挥十分重要的作用，但土地行政法的作用不能忽视。必须强调政府对于土地使用权出让的垄断。实行出让经营代理制是实现政府行政权力与民事权利分离的有效途径。对于出让土地使用权终止后地上建筑物和其他附着物的归属应当按照“房地分离”和保护财产所有权的原则在今后的立法中予以改正。
【学位授予单位】：苏州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2002
【分类号】：D922.3

【引证文献】

中国硕士学位论文全文数据库 前6条

1 陈（王莹）;国有土地使用权出让程序初探[D];中国政法大学;2011年

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本文编号：1168438