土地开发权制度的中国化

发布时间：2017-11-14 01:22

  本文关键词：土地开发权制度的中国化

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【摘要】：近年来,我国工业化、城市化进程加快,经济增长长期保持着高速发展,在促进城市经济生活繁荣的同时,国家通过大量征用农地、市地将其变为建设用地,直接促进了城市建设的快速发展。因而,土(农)地开发、土地制度、土地权利等就成为耳熟能详的话题。土地开发是一把双刃剑,它在推动经济迅速发展的同时却引发了诸多矛盾——经济的快速发展与保持可持续发展战略之间的矛盾,失地农民的增加而相应的社会保障体系不够完善之间的矛盾;耕地的大量减少、农地资源与环境保障问题日益恶化;农民、集体和国家(政府)之间的利益争夺等。英、美、法等国将土地开发权制度作为缓解矛盾、解决问题的有效途径之一。本文通过对青海省西宁市湟中县甘河滩镇工业园的实地调查,总结国外土地开发权或土地发展权(land development right)制度实践基础上提出了在我国建立土地开发权制度的构想。文章分五个部分分析论述了土地开发权制度的历史沿革、社会属性和理论基础,比较分析了土地开发权制度和土地权利体系的关系,应用实证分析论述了土地开发权制度在土地征用过程中的实践,并设想建立适应我国土地权利体系的土地开发权制度,从法理学、经济学、法权体系构造及制度实施等方面论证了开发权制度的可实施性。最后以新区耕地占用开发为例提出创设新的耕地补偿制度,将土地开发权制度应用于实践,为实现各方利益最大化提供了有效的制度供给和实现机制。
【学位授予单位】：兰州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2006
【分类号】：D922.3;D923.2

【参考文献】

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本文编号：1183252