农户宅基地使用权流转意愿及影响因素实证分析 ——以浙江省湖州市为例

发布时间：2021-04-28 11:19

　　农村宅基地是我国农村集体建设用地的重要组成部分,关系着亿万农民的生存问题,而宅基地使用权不仅是我国物权制度中一种特殊形式的新型物权,也是农民权益中一项基本的权利。随着我国社会经济的迅速发展,城乡一体化进程进一步推进,农户的宅基地使用权流转问题越来越受到广泛的关注和研究。目前,有关农村宅基地使用权的法律规范主要是偏重于行政规范,国家干预迹象严重,尚未真正将其作为农民的一项财产权益用民事法律规范加以调整,而有关农村宅基地使用权流转的制度改革尚处于试点阶段,因此需要对农村宅基地使用权流转进行详细研究,特别是实证研究。本研究在参考国内外相关的研究成果和对现行制度分析的基础上,通过对浙江省湖州市农村的实地调研,在理论分析并提出研究假设的基础上,构建Logistic模型,尝试从农户的角度出发,对农户宅基地使用权流转的意愿进行实证研究,尝试找出影响农户宅基地使用权流转意愿的主要因素,为逐步开放宅基地使用权流转提供理论上的支持和相关政策建议,充分保障农民实现宅基地的使用权益。本文主要包括以下四个部分:第一部分是文献综述,包括第一章和第二章。这一部分明确了研究的主题和思路,对农村宅基地使用权流转的相关概... 

【文章来源】：浙江大学浙江省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：100 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景及研究意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 相关概念及本文对研究对象的范围界定
        1.2.1 农村宅基地的概念
        1.2.2 农村宅基地使用权的概念
        1.2.3 农村宅基地使用权流转的概念
        1.2.4 本文研究对象的界定
    1.3 国内外研究文献综述
        1.3.1 国外研究现状
        1.3.2 国内研究综述
        1.3.3 国内研究观点评述
    1.4 研究内容与数据来源
    1.5 研究方法与研究框架
        1.5.1 研究方法
        1.5.2 研究框架
    1.6 本研究的创新与不足
        1.6.1 研究的创新之处
        1.6.2 研究的不足
2 农村宅基地使用权流转的相关理论
    2.1 地租理论
    2.2 土地市场理论
    2.3 土地产权理论
    2.4 新制度经济学制度变迁理论
    2.5 农户行为理论
    2.6 物权理论
3 我国农村宅基地使用权流转制度及改革试点地区的经验启示
    3.1 农村宅基地制度历史演变的回顾
        3.1.1 农村宅基地农民私人所有
        3.1.2 农村宅基地归三级集体(主要归生产队集体所有)所有
        3.1.3 农村宅基地属于农民集体所有
    3.2 我国农村宅基地使用权流转的相关政策法规评析
    3.3 农村宅基地使用权的法律特征
    3.4 现阶段农村宅基地使用权流转的必要性
    3.5 农村宅基地使用权流转试点地区的经验启示
        3.5.1 广东省的试点
        3.5.2 上海市的试点
        3.5.3 重庆市的试点
        3.5.4 改革试点地区的经验启示
4 数据获取和结果描述
    4.1 样本选择和数据来源
        4.1.1 调研地点及样本选择
        4.1.2 问卷设计
        4.1.3 变量说明
    4.2 调研结果的一些统计描述
        4.2.1 样本户户主的基本情况
        4.2.2 样本户家庭的基本情况
        4.2.3 样本农户对宅基地使用权的认知分析
    4.3 小结
5 农户农村宅基地使用权流转意愿的影响因素分析
    5.1 理论分析与研究假设
    5.2 Logistic回归模型分析
        5.2.1 理论模型构建
        5.2.2 自变量描述
        5.2.3 模型回归结果
        5.2.4 相关影响因素的描述性统计分析
        5.2.5 农户房屋流转意愿对农村宅基地使用权流转意愿的影响分析
    5.3 小结
        5.3.1 户主特征变量对其农村宅基地使用权流转意愿的影响
        5.3.2 样本户家庭特征变量对其农村宅基地使用权流转意愿的影响
        5.3.3 农户房屋流转意愿对其农村宅基地使用权流转意愿的影响
6 政策建议
    6.1 农村宅基地使用权流转的开禁思路
    6.2 农村宅基地使用权流转的几点建议
参考文献
附录
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]农村土地流转的供求意愿及其流转效率的评价研究[J]. 曹建华,王红英,黄小梅.  中国土地科学. 2007(05)
[2]关于统筹城乡发展的制度体系及其创新[J]. 王骏,陈志峰.  探索. 2007(05)
[3]农地流转制度研究述评[J]. 华彦玲,余文学.  安徽农业科学. 2007(09)
[4]“集体土地所有权”性质之客观界定[J]. 丁关良.  淮阴师范学院学报(哲学社会科学版). 2007(01)
[5]宁波市农村宅基地流转机制初探[J]. 童亿勤.  宁波大学学报(人文科学版). 2006(06)
[6]试论农村宅基地制度改革[J]. 赵树枫.  农村工作通讯. 2006(10)
[7]关于农村宅基地使用权制度的价值思考[J]. 陈佳,李红叶.  经济论坛. 2006(18)
[8]国外农地流转理论与实践研究综述[J]. 华彦玲,施国庆,刘爱文.  世界农业. 2006(09)
[9]新农村建设中要加快非农建设用地制度改革[J]. 方湖柳.  兰州学刊. 2006(08)
[10]宅基地使用权转让的现实困境与法律进路[J]. 韩鹏.  国土资源. 2006(07)

博士论文
[1]农户农地流转决策行为研究[D]. 刘克春.浙江大学 2006
[2]农地产权结构与农业绩效[D]. 陈志刚.南京农业大学 2005
[3]农村土地权利研究[D]. 陶云燕.西南政法大学 2004
[4]集体土地市场化流转问题研究[D]. 翟建松.西南农业大学 2002
[5]土地流转制度研究[D]. 孙佑海.南京农业大学 2000

硕士论文
[1]农民宅基地权利研究[D]. 刘建中.中国政法大学 2006
[2]农村宅基地使用权研究[D]. 何斌.中国农业大学 2005
[3]上海市郊农民宅基地置换与城市化再推进[D]. 苟滢华.华东师范大学 2005
[4]农村集体土地流转研究[D]. 陈荣蓉.西南农业大学 2003



本文编号：3165386