城市化转型期我国土地储备制度改进研究

发布时间：2021-08-14 09:28

　　我国土地储备制度以城市土地国有为其产权基础,在满足城市建设用地需要的同时,促进了土地资产价值显化。现行土地储备制度既是传统城市化的产物,同时也是造成传统城市化弊端的制度因素之一。现实情况是,我国土地储备制度在运作与实施过程中,由于欠缺成熟的法律规制,导致土地储备行为偏离制度设计的初衷,存在土地储备机构定位不明,土地征收适用范围扩大,土地储备融资渠道单一,土地储备缺乏规划约束和法律监督等问题,妨碍了土地储备制度功能的发挥。我国正处于城市化转型期,城市化发展由“地”的城市化转为强调“人”的城市化,土地集约利用要求提高,改善居住环境和生态保护的压力进一步增大。随着集体经营性建设用地的入市交易,政府通过土地储备制度垄断土地一级市场的格局被打破,土地供应出现二元化市场格局。同时,“划定城市边界”政策的实施,限制了土地储备的扩张适用,土地储备在范围上主要限于存量土地,在方式上将主要依靠市场化的土地收购而非土地征收。而城市化过程中的政府职能转变,则在逻辑上要求地方政府调整角色定位,规范和约束其土地资产经营行为。在城市化转型时期完善土地储备制度,关键在于确保土地储备的公益性制度定位,为有效纠正地方政府... 

【文章来源】：华中科技大学湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：83 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
导论
    （一）研究背景与意义
    （二）国内外研究概况
    （三）研究内容和主要研究方法
一 我国土地储备制度概述
    （一）土地储备制度的概念与特征
    （二）土地储备制度的法律基础
    （三）土地储备制度的主要功能
    （四）土地储备制度的发展历程
二 城市化转型期我国土地储备制度的现状及问题
    （一）我国土地储备制度的立法现状
    （二）土地储备制度的运行模式
    （三）我国土地储备制度存在的问题
三 城市化转型期我国土地储备制度面临的挑战及应对
    （一）城市化转型期概述
    （二）城市化转型期土地储备制度面临的挑战
    （三）城市化转型期土地储备制度的变革方向
四 域外土地储备相关制度经验的考察与借鉴
    （一）域外土地储备制度概述
    （二）域外土地储备相关制度经验介绍
    （三）域外土地储备制度的经验启示
五 城市化转型期我国土地储备制度的完善
    （一）明确土地储备制度的立法原则
    （二）完善我国土地储备制度的现实路径
结论
致谢
参考文献


【参考文献】：
期刊论文
[1]国外土地银行与土地储备的制度比较研究[J]. 夏方舟,杨丹凤,严金明.  四川理工学院学报(社会科学版). 2015(05)
[2]我国土地储备制度转型研究[J]. 马骁,翟婧彤,王振坡.  中国房地产. 2015(12)
[3]当前土地储备制度发展的问题与建议[J]. 沈飞.  中国土地. 2014(11)
[4]政府角色定位视野下我国土地储备制度的模式选择[J]. 杨峰.  社会科学家. 2013(12)
[5]特大城市土地储备计划编制方法与建议[J]. 徐斌,喻建华,周丽.  中国土地. 2013(10)
[6]论城市土地储备制度的法理基础[J]. 蔡养军.  河南省政法管理干部学院学报. 2011(Z1)
[7]城市土地储备制度的异化与重构[J]. 王宏新,勇越.  城市问题. 2011(05)
[8]土地储备制度及其实践之评析[J]. 崔建远.  国家行政学院学报. 2011(01)
[9]城乡一体化进程中我国土地储备法律制度的重构[J]. 李蕊.  东吴学术. 2011(01)
[10]我国土地储备范围的法学透视——以我国土地储备的制度与实践为分析对象[J]. 沈福俊.  政治与法律. 2010(12)

博士论文
[1]土地一级开发模式研究[D]. 纪丽娟.西北农林科技大学 2008
[2]构建政府主导型土地储备模式[D]. 戴双兴.福建师范大学 2008
[3]市场化政府经济行为及其法律规制[D]. 管斌.湖南大学 2007

硕士论文
[1]城市化进程中建设用地储备开发模式研究[D]. 刘路.重庆大学 2013
[2]中国土地储备制度的宪政分析[D]. 宋国涛.郑州大学 2011
[3]我国政府土地优先购买权制度研究[D]. 黄睿.西南政法大学 2011
[4]我国城镇土地收购储备制度的立法研究[D]. 宗楠.东北师范大学 2006
[5]我国土地储备制度研究[D]. 李杨.重庆大学 2006
[6]论我国城市土地储备制度中的统一收购权[D]. 陈立新.对外经济贸易大学 2005



本文编号：3342211