城市土地批租制度问题研究

发布时间：2021-09-02 10:20

　　土地批租是城市土地制度的重要组成部分,它对城市经济的发展极具影响。本文以城市土地批租制度为研究对象,系统考查了城市土地的特性、类别、产权和地租理论,回顾了中国城市土地批租制度的发展历程,展示了中外城市在这一制度上的不同面貌,指出了中国城市土地批租制度的若干问题及应该向国外和香港地区借鉴的地方。最后,以武汉市的实证研究为主,从土地批租制度与城市经济发展竞争力、城市内部空间结构和城市中、低收入居民的住房问题的关系角度,论述了土地批租对城市经济发展的影响,并提出了对完善武汉市土地批租制度的两点建设性思考。 

【文章来源】：武汉大学湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
英文摘要
引言
第一章 城市土地与地租理论
    第一节 城市土地特性与分类
        一、城市土地的特性
        二、城市土地的分类
    第二节 城市土地产权制度
        一、土地所有制的历史演变
        二、中国城市土地产权
    第三节 地租理论
        一、对地租实质的理论分析
        二、对土地价格和地租收益的分析
        三、西方经济学家和马克思的地租理论对中国城市土地配置和使用的借鉴意义
第二章 中国城市土地批租制度的发展
    第一节 中国城市土地批租制度的内涵
        一、中国城市土地使用权出让形式
        二、中国城市土地批租制度的期限和方式
        三、城市土地批租制度的相关方面
    第二节 中国城市土地批租制度的历史演变
        一、中国城市土地批租制度的酝酿阶段
        二、中国城市土地批租制度的初步实施阶段
        三、中国城市土地批租制度的调整和深化阶段
    第三节 中国城市土地批租制度的现状和问题
        一、中国城市土地批租制度的现状
        二、中国城市土地批租制度的问题
第三章 国外城市及香港地区的土地批租制度
    第一节 国外的城市土地批租制度
        一、英国城市土地批租制度
        二、美国城市土地批租制度
        三、日本城市土地批租制度
    第二节 香港地区的城市土地批租制度
        一、香港土地批租的期限和一般程序
        二、香港土地批租的管理体系
        三、香港土地批租中的规划和立法
    第三节 国外城市及香港地区的土地批租制度对中国的启示
        一、城市土地批租制度相关的法律法规方面
        二、城市土地规划方面
        三、城市土地批租的管理体系方面
第四章 土地批租制度与城市经济可持续发展—以武汉市为例
    第一节 土地批租制度对城市经济发展竞争力的影响
        一、土地批租制度对城市运行成本的影响
        二、土地批租制度对城市产业结构的影响
        三、土地批租制度对城市财政能力和基础设施建设的影响
    第二节 土地批租制度与城市内部空间结构
        一、古典城市空间模式
        二、武汉市内部空间结构现状
        三、土地批租制度对武汉市空间结构的优化
    第三节 土地批租制度与城市中、低收入居民的住房问题
        一、我国城市房价与居民收入关系状况
        二、武汉市住宅用地批租与中、低收入居民住房
    第四节 对完善武汉市土地批租制度的两点思考
        一、推进土地批租制度的法治工作
        二、培育服务于土地市场的民间中介机构
参考文献
后记


【参考文献】：
期刊论文
[1]“浙江现象”与土地供给关系的经济分析[J]. 周立军,刘卫东,许连君.  农业经济问题. 2004(07)
[2]治理整顿土地市场的政治经济分析[J]. 余斌,刘银喜.  中国土地. 2004(07)
[3]国外地价与房价关系及其启示[J]. 张文新,蒋立红.  中国土地科学. 2004(03)
[4]城市土地经营的解析与新思考(下)[J]. 杨继瑞.  中国房地产. 2004(05)
[5]土地规划政策对区域经济调控的内在机理分析[J]. 张先锋,张庆彩.  国土经济. 2004(04)
[6]用市场手段调控市场——对土地使用权招标拍卖的几点思考[J]. 叶剑平.  中国土地. 2004(04)
[7]地价会影响开发商利润率——谈土地使用权招拍挂出让与土地价格的关系[J]. 聂燕军.  中国土地. 2004(04)
[8]对低地价吸引企业定位政策的反思[J]. 黄征学,刘光成.  中国土地科学. 2004(02)
[9]土地资产经营机制中的城市规划管理[J]. 盛洪涛,周强.  城市规划. 2004(03)
[10]杭州土地年租制现状及发展方向[J]. 李靖,王惠民,侯百曙.  中国土地. 2004(Z1)



本文编号：3378838