我国土地登记制度研究

发布时间：2021-09-17 11:56

　　土地登记作为地籍管理工作的核心，在土地管理工作中占有十分重要的地位。我国现代意义上的土地制度确立以来，在理清产权关系、解决权属纠纷、规范市场行为，以及避免国家土地收益流失等方面发挥了显著的作用。但是，我国现代土地登记制度建立时间较短，在立法和实践中还存在不足之处，使得土地产权保护力度不够。本文主要以物权理论为理论基础，对我国土地登记制度的现状及存在的一些问题进行了探讨。文章重点选择了土地登记效力、他项权利登记、土地登记机关和登记程序等几个问题进行研究。 文章分为三大部分：第二章为基础理论部分；第三章和第四章是登记实体的有关内容；第五章和第六章则是登记程序的相关内容。 第一章为导论，主要阐述了我国现代土地登记制度的建立及存在的问题，确定了全文的研究内容和要点，并对相关研究文献作了简单回顾。 第二章介绍了土地登记制度的历史沿革及相关的物权理论。本章重点是对三种物权变动模式及相对应的土地登记制度的比较，在此基础上分析了我国土地登记制度的特点。 第三章是全文的重点，笔者就我国土地登记制度的选择提出了自己的观点（本章所指的是狭义的土地登记制度）。土地登记制度的选择以物权变... 

【文章来源】：南京农业大学江苏省 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：74 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
第一章 导论
    一、 我国现代土地登记制度的建立及问题
    二、 国内外研究动态
    三、 研究内容
    四、 论文要点介绍
第二章 土地登记制度概述
    第一节 土地登记制度的历史沿革
        一、 土地登记的历史渊源
        二、 我国土地登记制度的沿革
    第二节 土地登记的功能
    第三节 土地登记制度的立法例
        一、 基于法律行为的三种不动产物权变动模式
        二、 三种基本的土地登记制度
        三、 我国土地登记制度特点
第三章 我国土地登记制度的选择
    第一节 我国物权变动模式的选择
        一、 物权行为理论的基本内容
        二、 我国对物权行为理论的争论
    第二节 公信制度
        一、 公信力的概念
        二、 公信力的类型
        三、 建立登记公信制度的意义
        四、 我国登记公信力存在的基础
    本章小结
第四章 他项权利登记
    第一节 他项权利概述
        一、 他项权利的特点
        二、 他项权利的意义
    第二节 他项权利的种类和内容
        一、 他项权利的分类
        二、 他项权利的内容
    第三节 他项权利的登记
        一、 他项权利登记的现实性基础
        二、 他项权利登记模式各论
    本章小结
第五章 土地登记机关的设置与权责
    第一节 土地登记机关的选择
        一、 我国土地登记机关的现状与问题
        二、 对一个良好的土地登记机关的认识
        三、 我国土地登记机关的选择
    第二节 土地登记机关的权责
        一、 土地登记机关的审查权
        二、 登记机关的赔偿责任
    本章小结
第六章 土地登记程序完善
    第一节 当前登记程序的强化
        一、 强化登记申请原则
        二、 强化权属审核
        三、 强化公告的作用
    第二节 当前登记程序的补充
        一、 预告登记
        二、 异议登记
        三、 更正登记
    本章小结
全文总结
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]我国不动产登记制度若干问题探讨[J]. 王崇敏.  中国法学. 2003(02)
[2]关于空间权的性质与立法体例的探讨[J]. 陈祥健.  中国法学. 2002(05)
[3]我国用益物权体系的研究[J]. 钱明星.  北京大学学报(哲学社会科学版). 2002(01)
[4]试论我国不动产登记制度的完善(下)[J]. 王利明.  求索. 2001(06)
[5]浅议农村集体土地登记的政策准备和技术准备[J]. 葛吉琦.  中国土地科学. 2001(06)
[6]试论我国不动产登记制度的完善(上)[J]. 王利明.  求索. 2001(05)
[7]中国不动产登记制度的立法思考[J]. 黄辉.  北京科技大学学报(社会科学版). 2001(03)
[8]论不动产物权登记制度[J]. 王爱琳.  河南省政法管理干部学院学报. 2001(04)
[9]何必另起炉灶——关于不动产登记管理机关的设置[J]. 关士.  中国房地产. 2001(08)
[10]论不动产物权登记效力[J]. 王珊珊,昌志伟.  学术探索. 2001(04)



本文编号：3398671