我国城市国有土地使用权出让制度研究

发布时间：2021-09-23 14:52

　　众所周知,土地是人类赖以生产和生存的基本资源和环境,是一切社会经济活动的载体和城市社会经济发展的必要前提。实行最严格的土地管理制度,是由我国人多地少的国情决定的,也是贯彻落实科学发展观,保证经济社会可持续发展的必然要求。随着1998年中华人民共和国土地管理法和实施条例的颁布,我国城市国有土地使用制度的渐进式改革不断深入和发展,对于规范和培育城市土地市场、盘活城市存量土地、增加政府收益、落实城市规划等方面具有重要意义。本文以城市国有土地使用权制度为研究对象,阐述了城市国有土地使用权出让制度的基本内涵和相关概念,分析了城市土地使用权出让主要方式和土地出让收入的基本内容,介绍了国内外主要城市土地出让制度,评析了城市土地使用权出让制度的历史延革,针对国有土地使用权出让制度运行过程中现存的主要问题,提出了进一步完善我国城市国有土地使用权出让制度的途径构建。 

【文章来源】：东北师范大学吉林省 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：39 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
英文摘要
引言
一、城市国有土地使用权出让制度概述
    （一） 土地市场概述
    （二） 城市国有土地使用权出让制度基本内容
二、城市国有土地使用权出让制度历史沿革
    （一） 计划经济时期的无偿划拨阶段（1949 年-1986 年）
    （二） 市场经济体制改革时期的土地制度基本框架形成阶段（1987 年-2000 年)
    （三） 市场经济体制完善时期的土地市场宏观调控阶段（2001 年至今）
三、国内外城市土地制度比较
    （一） 美国和香港地区城市土地制度
    （二） 经验及其借鉴
四、城市国有土地使用权出让制度具体分析
    （一） 城市国有土地使用权出让原则
    （二） 城市国有土地使用权出让主要方式及比较分析
    （三） 城市国有土地使用权出让收入概述
五、城市国有土地使用权出让制度存在问题分析
    （一） 出让主体行为缺乏有效约束
    （二） 出让制度相关法律法规不健全
    （三） 土地出让经营制度存在不合理因素
    （四） 存量土地挖潜重视不够
    （五） 土地储备制度不完善
    （六） 土地出让收入管理存在薄弱环节
六、进一步完善城市国有土地使用权出让制度的途径构建
    （一） 强化政府宏观调控职能
    （二） 加强城市土地利用规划的编制实施
    （三） 建立规范统一的城市土地市场
    （四） 完善土地储备市场化运作机制
    （五） 规范土地出让收入管理
结语
参考文献


【参考文献】：
期刊论文
[1]我国现行土地出让方式中存在的问题及对策研究[J]. 裴蕾,濮励杰.  安徽农业科学. 2008(21)
[2]国有土地使用权出让寻租行为的博弈分析[J]. 张建,汪应宏,徐占军.  国土资源科技管理. 2008(01)
[3]城市经济与土地政策国际研讨会综述[J]. 王克强,王洪卫,周雷.  中国土地科学. 2007(02)
[4]紧缩地根下政府的职能和行为规范——兼论土地政策在国民经济宏观调控中的运作[J]. 张安录.  理论月刊. 2007(04)
[5]加强对中国土地的财政调控研究[J]. 闵琪.  内蒙古社会科学(汉文版). 2007(01)
[6]土地市场与宏观经济关系的理论分析及实证检验[J]. 黄晓宇,蒋妍,丰雷.  中国土地科学. 2006(04)
[7]我国城乡差距扩大与城乡协调发展[J]. 容瑜芳.  当代经济. 2006(06)
[8]城市土地出让中的问题与对策探讨[J]. 朱亚兵.  特区经济. 2006(06)
[9]论土地政策参与宏观调控的机制建设[J]. 刘剑锋,余明全,秦奋,张喜旺.  中国国土资源经济. 2006(05)
[10]我国城镇化进程中的土地问题及其对策[J]. 王春霞,杨庆媛,刘胜.  安阳师范学院学报. 2006(02)

博士论文
[1]中国城市土地供给管理研究[D]. 黄绿筠.华中农业大学 2005



本文编号：3405906