南海区农村集体土地流转实证研究
发布时间：2021-09-23 13:51
90年代初期以来,国内不少地方开始探索规范农村集体土地流转的管理,涌现出上海模式、苏州模式、芜湖模式等诸多创新管理模式,为实现集体土地流转的有序运行和规范管理积累了有益的经验。但是在取得成绩的同时,也存在很多问题:土地流转市场供需失衡;土地流转违法现象突出;土地流转侵权现象严重;土地流转过程操作失范。同时,纵观这一时期我国农地流转方面的研究文献成果,也存在理论体系不够完整、理论深度不足等方面的缺陷。本研究在前人研究理论基础上,结合我国的农地产权制度变迁历史和社会背景,对南海区的农地流转情况进行微观和宏观实证分析,力求构建一个较为完整的农地流转实证研究体系,并争取在个别方面有所突破。论文共有6章。第1章是绪论,主要是梳理论文的研究框架、综述国内外研究状况以及提出与研究相关的基本概念与理论基础,第2章是中国农村集体土地产权制度变迁及流转现状。农村土地流转是在市场经济体制和二元化的土地产权制度背景下所出现的一种自下而上的制度创新,结合我国土地产权制度以及整个社会经济背景分析其演变历史,是本研究的制度和社会背景。第3章是南海区农村集体土地流转实证调查,在南海区集体土地流转过程中的制度创新—土地...
【文章来源】：华南理工大学广东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：100 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
1.1 研究框架
1.1.1 研究背景与研究目的
1.1.2 国内外研究文献及短评
1.1.3 主要数据来源、研究方法与研究路线
1.2 理论基础
1.2.1 土地产权理论
1.2.2 委托—代理理论
1.2.3 机会成本理论
1.2.4 制度变迁理论
1.3 基本概念
1.3.1 农村集体土地
1.3.2 集体经济组织
1.3.3 土地股份合作制
1.3.4 农村集体土地流转
第二章 中国农村集体土地产权制度变迁及流转现状
2.1 中国农村集体土地产权制度变迁分析
2.1.1 农村集体土地产权制度变迁过程
2.1.2 农村集体土地产权制度变迁的动因
2.1.3 农村集体土地流转是建立市场经济体制的要求
2.2 中国农村集体土地流转的现状
2.2.1 立法现状
2.2.2 中国农村集体土地流转现状
2.2.3 创新的农村集体土地流转模式对比
2.3 本章小结
第三章 南海区农村集体土地流转实证调查
3.1 南海区农村集体土地流转的基本现状
3.1.1 建立在土地股份合作制基础上的流转体系
3.1.2 土地流转范围广，农户参与率高
3.1.3 不同地区流转农用地的程度不一样
3.1.4 土地流转组织形式以集体统一组织为主
3.2 农村集体土地流转制度创新—土地股份合作制
3.2.1 土地股份合作制的变迁
3.2.2 土地股份合作制发展现状
3.2.3 土地股份合作制适应性探讨
3.3 南海区农村集体土地流转存在的问题
3.3.1 后备土地资源少，建设用地面积扩张速度快，影响流转可持续性
3.3.2 农民权益在流转收益中受损
3.3.3 流转过程中土地违法利用的现象严重
3.4 本章小结
第四章 南海区农村集体土地流转实证分析
4.1 农用地流转中农户决策分析
4.1.1 研究区域以及样本情况
4.1.2 理论分析以及研究假设
4.1.3 Logistic模型构建
4.1.4 模型分析
4.1.5 小结及政策含义
4.2 农村集体建设用地流转过程中各主体之间博弈关系
4.2.1 利益博弈过程的分析
4.2.2 博弈模型构建
4.2.3 博弈模型分析
4.2.4 小结
4.3 基于改善中介组织为前提分析南海区土地交易中心
4.3.1 土地流转市场中引进中介组织的必要性
4.3.2 土地流转市场中介组织的困境
4.3.3 南海区土地交易中心发展分析
4.4 基于地方层面分析影响南海区农村集体土地流转的法律缺失
4.5 本章小结
第五章 南海区农村集体土地流转建议
5.1 农村集体土地流转的内在激励政策
5.1.1 促进农户转出农用地的内在激励政策
5.1.2 促进农户转入农用地的内在激励政策
5.2 农村集体土地流转的外在体制优化
5.2.1 政府要转变过往“低廉的集体土地换工业”的思维模式
5.2.2 建立以土地交易所为市场中心的流转模式
5.2.3 深化农村集体土地使用制度的改革，完善农村集体土地法律制度
5.3 本章小结
本文总结及不足之处
参考文献
附录
攻读硕士学位期间取得的研究成果
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]地票交易制度的创新、困境及出路[J]. 沈萍. 经济法论坛. 2010(00)
[2]基于耕地保护的农用地流转有效模式研究[J]. 陈军,田永中,王林松,赵克会. 中国农学通报. 2009(06)
[3]农地股份合作制与土地社会保障功能的实现——以广东南海为例[J]. 黄丽. 乡镇经济. 2008(09)
[4]农村劳动力转移与农户财富增长研究——以重庆市璧山县为例[J]. 石永明,邱道持,田永中,赵亚萍,冯玲玲. 中国农学通报. 2008(08)
[5]农村土地流转机制的创新研究——在农村土地流转现状调查基础上的思考[J]. 孙瑞玲. 农业经济. 2008(02)
[6]中国农村改革与发展模式的转变——中国农村改革30年回顾与展望[J]. 党国英. 社会科学战线. 2008(02)
[7]基于粮食安全的耕地保护外部性补偿途径与机制设计[J]. 朱新华,曲福田. 南京农业大学学报(社会科学版). 2007(04)
[8]农村土地股份合作制基本理论研究述评[J]. 姜爱林,陈海秋. 华南农业大学学报(社会科学版). 2007(02)
[9]论集体经济组织的所有权主体地位[J]. 任丹丽. 理论界. 2006(06)
[10]农地股份合作制发展缓慢的原因分析及对策[J]. 张宝进,王志宏,王艳阳. 辽宁工程技术大学学报(社会科学版). 2006(03)
博士论文
[1]农村集体土地产权制度与土地使用权流转研究[D]. 康雄华.华中农业大学 2006
[2]集体土地市场化流转问题研究[D]. 翟建松.西南农业大学 2002
[3]土地流转制度研究[D]. 孙佑海.南京农业大学 2000
硕士论文
[1]论农村集体建设用地使用权流转的立法问题[D]. 谭芳.中国政法大学 2009
[2]农地使用权流转法律制度研究[D]. 马士鹏.西南政法大学 2007
[3]集体土地建设用地使用权流转研究[D]. 潘荫森.华东政法学院 2006
[4]农用地使用权流转模式设计[D]. 潘科.西南大学 2006
本文编号：3405821
【文章来源】：华南理工大学广东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：100 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
1.1 研究框架
1.1.1 研究背景与研究目的
1.1.2 国内外研究文献及短评
1.1.3 主要数据来源、研究方法与研究路线
1.2 理论基础
1.2.1 土地产权理论
1.2.2 委托—代理理论
1.2.3 机会成本理论
1.2.4 制度变迁理论
1.3 基本概念
1.3.1 农村集体土地
1.3.2 集体经济组织
1.3.3 土地股份合作制
1.3.4 农村集体土地流转
第二章 中国农村集体土地产权制度变迁及流转现状
2.1 中国农村集体土地产权制度变迁分析
2.1.1 农村集体土地产权制度变迁过程
2.1.2 农村集体土地产权制度变迁的动因
2.1.3 农村集体土地流转是建立市场经济体制的要求
2.2 中国农村集体土地流转的现状
2.2.1 立法现状
2.2.2 中国农村集体土地流转现状
2.2.3 创新的农村集体土地流转模式对比
2.3 本章小结
第三章 南海区农村集体土地流转实证调查
3.1 南海区农村集体土地流转的基本现状
3.1.1 建立在土地股份合作制基础上的流转体系
3.1.2 土地流转范围广，农户参与率高
3.1.3 不同地区流转农用地的程度不一样
3.1.4 土地流转组织形式以集体统一组织为主
3.2 农村集体土地流转制度创新—土地股份合作制
3.2.1 土地股份合作制的变迁
3.2.2 土地股份合作制发展现状
3.2.3 土地股份合作制适应性探讨
3.3 南海区农村集体土地流转存在的问题
3.3.1 后备土地资源少，建设用地面积扩张速度快，影响流转可持续性
3.3.2 农民权益在流转收益中受损
3.3.3 流转过程中土地违法利用的现象严重
3.4 本章小结
第四章 南海区农村集体土地流转实证分析
4.1 农用地流转中农户决策分析
4.1.1 研究区域以及样本情况
4.1.2 理论分析以及研究假设
4.1.3 Logistic模型构建
4.1.4 模型分析
4.1.5 小结及政策含义
4.2 农村集体建设用地流转过程中各主体之间博弈关系
4.2.1 利益博弈过程的分析
4.2.2 博弈模型构建
4.2.3 博弈模型分析
4.2.4 小结
4.3 基于改善中介组织为前提分析南海区土地交易中心
4.3.1 土地流转市场中引进中介组织的必要性
4.3.2 土地流转市场中介组织的困境
4.3.3 南海区土地交易中心发展分析
4.4 基于地方层面分析影响南海区农村集体土地流转的法律缺失
4.5 本章小结
第五章 南海区农村集体土地流转建议
5.1 农村集体土地流转的内在激励政策
5.1.1 促进农户转出农用地的内在激励政策
5.1.2 促进农户转入农用地的内在激励政策
5.2 农村集体土地流转的外在体制优化
5.2.1 政府要转变过往“低廉的集体土地换工业”的思维模式
5.2.2 建立以土地交易所为市场中心的流转模式
5.2.3 深化农村集体土地使用制度的改革，完善农村集体土地法律制度
5.3 本章小结
本文总结及不足之处
参考文献
附录
攻读硕士学位期间取得的研究成果
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]地票交易制度的创新、困境及出路[J]. 沈萍. 经济法论坛. 2010(00)
[2]基于耕地保护的农用地流转有效模式研究[J]. 陈军,田永中,王林松,赵克会. 中国农学通报. 2009(06)
[3]农地股份合作制与土地社会保障功能的实现——以广东南海为例[J]. 黄丽. 乡镇经济. 2008(09)
[4]农村劳动力转移与农户财富增长研究——以重庆市璧山县为例[J]. 石永明,邱道持,田永中,赵亚萍,冯玲玲. 中国农学通报. 2008(08)
[5]农村土地流转机制的创新研究——在农村土地流转现状调查基础上的思考[J]. 孙瑞玲. 农业经济. 2008(02)
[6]中国农村改革与发展模式的转变——中国农村改革30年回顾与展望[J]. 党国英. 社会科学战线. 2008(02)
[7]基于粮食安全的耕地保护外部性补偿途径与机制设计[J]. 朱新华,曲福田. 南京农业大学学报(社会科学版). 2007(04)
[8]农村土地股份合作制基本理论研究述评[J]. 姜爱林,陈海秋. 华南农业大学学报(社会科学版). 2007(02)
[9]论集体经济组织的所有权主体地位[J]. 任丹丽. 理论界. 2006(06)
[10]农地股份合作制发展缓慢的原因分析及对策[J]. 张宝进,王志宏,王艳阳. 辽宁工程技术大学学报(社会科学版). 2006(03)
博士论文
[1]农村集体土地产权制度与土地使用权流转研究[D]. 康雄华.华中农业大学 2006
[2]集体土地市场化流转问题研究[D]. 翟建松.西南农业大学 2002
[3]土地流转制度研究[D]. 孙佑海.南京农业大学 2000
硕士论文
[1]论农村集体建设用地使用权流转的立法问题[D]. 谭芳.中国政法大学 2009
[2]农地使用权流转法律制度研究[D]. 马士鹏.西南政法大学 2007
[3]集体土地建设用地使用权流转研究[D]. 潘荫森.华东政法学院 2006
[4]农用地使用权流转模式设计[D]. 潘科.西南大学 2006
本文编号：3405821
本文链接：https://www.wllwen.com/falvlunwen/tudifa/3405821.html
