上海城市土地储备运行制度研究

发布时间：2021-10-21 10:54

　　土地是城市资源的重要组成部分，城市经营首先必须搞好城市土地资本运营，而建立和实施土地储备制度，是加强土地资本运营的有效手段。土地储备运作机制对土地储备制度作用的发挥至关重要。 上海正在全面推进建设成为国际经济、金融、贸易、航运中心的步伐。城市土地的利用问题成为整个社会全面发展的基础性问题之一。土地储备运作机制的不畅严重影响到上海土地储备制度的作用发挥。因此，这一研究对新形势下上海城市土地储备运作机制的完善与发展具有实际指导意义，并对城市土地开发和利用的实践具有较好的参考价值。 本文以理论研究为切入点，从土地储备出发，引出城市土地储备，深入到城市土地储备的原理与运作机制。在明确论文研究的理论基础上，系统分析我国城市土地储备运作典型机制，选取杭州、上海和武汉三个城市，从土地储备体系及其职责比较、土地储备范围、储备土地供应方式、资金需求及运作管理、土地使用者权力等五个方面进行比较研究。重点针对上海市土地储备运作环境、运作机构和运作机制的现状进行全面研究，并针对其中的关键环节提出优化模式和对策建议，探索新形势下城市土地储备运作机制的创新和发展，为完善城市土地储备运作机制提供决策参考... 

【文章来源】：同济大学上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：70 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 引言
    1.1 问题的提出
    1.2 研究的目的和意义
        1.2.1 研究的目的
        1.2.2 研究的意义
    1.3 本文的结构和框架
        1.3.1 论文的结构
        1.3.2 论文的框架
第2章 城市土地储备的理论依据、相关概念和背景
    2.1 理论依据
        2.1.1 社会主义市场经济理论
        2.1.2 城市土地供应机制优化
        2.1.3 制度经济学理论
    2.2 土地储备相关概念
        2.2.1 基本概念
        2.2.2 土地储备制度的含义
    2.3 城市土地储备的背景
        2.3.1 城市土地储备制度建立背景
        2.3.2 城市土地储备经营的内涵
        2.3.3 城市土地储备的价值选择
    2.4 城市土地储备的原理及运作
第3章 中国城市土地储备运行制度分析
    3.1 中国典型城市土地储备制度
        3.1.1 杭州土地储备制度——政府主导型
        3.1.2 上海土地储备制度——市场主导型
        3.1.3 武汉土地储备制度——政府与市场结合型
    3.2 典型城市土地储备运行制度比较
        3.2.1 土地储备体系及其职责
        3.2.2 土地储备范围
        3.2.3 储备土地供应方式
        3.2.4 资金需求及运作管理
        3.2.5 土地使用者权力
第4章 上海城市土地储备运行制度的现状分析
    4.1 上海土地储备的运行环境
        4.1.1 建立背景
        4.1.2 发展演变
        4.1.3 政策法规体系
    4.2 土地储备机制运行机构
        4.2.1 性质定位
        4.2.2 机构建设
    4.3 上海土地储备机制运作
        4.3.1 运作流程
        4.3.2 运作机制
第5章 上海城市土地储备运行制度的完善
    5.1 组织机构设计
    5.2 储备机构的定位设计
        5.2.1 性质定位
        5.2.2 功能定位和目标体系设计
    5.3 建立规范、高效、优化的土地储备运行制度
        5.3.1 运行制度的建立与优化
        5.3.2 土地储备运行的重点环节
第6章 结论与展望
    6.1 结论
    6.2 展望
致谢
参考文献
个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果


【参考文献】：
期刊论文
[1]城市国有土地储备的实现形式——建立中央直属的土地储备公司[J]. 刘波,费跃峰.  城乡建设. 2003(05)
[2]城市土地储备过程中证券化方式的选择[J]. 胡斌.  浙江金融. 2003(03)
[3]建立城市土地储备制度完善城市土地市场[J]. 余珍明,杨钢桥.  国土经济. 2002(11)
[4]浅议城市土地储备制度中的难点与对策[J]. 张凤和.  中国房地产. 2002(09)
[5]城市土地储备制度资金支持体系的构建[J]. 邵德华.  中国房地产. 2002(06)
[6]国外土地储备制度及借鉴[J]. 杨遴杰,林坚,李昕,高永.  中国土地. 2002(05)
[7]关于城市经营的研究与思考[J]. 陈岩松,王巍.  城市规划. 2002(02)
[8]土地储备经营与城市经济发展——以南京市为例[J]. 黄贤金,谢正栋,胡立兵,陈昌春.  中国土地. 2001(12)
[9]台湾地区市地重划与城市土地开发之研究[J]. 谭峻.  城市规划汇刊. 2001(05)
[10]论城市土地储备制度的运作机制[J]. 王秀兰,董捷.  理论月刊. 2001(01)



本文编号：3448835