集体建设用地市场化流转的制度设计

发布时间：2021-11-11 14:38

　　集体建设用地使用权流转是当前土地管理理论和实践中面临的急需解决的现实问题,它直接关系到如何保障广大农民的利益,关系到社会主义新农村建设的进程,关系到国民经济和社会的可持续发展。为了规范和促进集体建设用地使用权流转,本文以土地经济学和新制度经济学的相关基础理论为依据,综合运用系统分析法、理论分析法,对集体土地使用权流转的现状进行阐述、分析,从耕地保护、集约用地、农民利益保护、流转机制和交易安全性等角度揭示集体土地使用权流转中存在的问题,通过运用诺斯理论模型对土地使用权流转的制度变迁进行分析;并运用相关理论分析指出集体土地使用权的市场化流转是市场经济条件下资源优化配置的必然选择,是维护集体土地所有者合法权益的客观要求,是土地使用制度改革的推进和社会主义市场经济发展后的客观必然;认为集体土地使用权的市场化流转有利于资源的优化配置和土地集约利用,对促进我国社会主义新农村建设和社会主义市场经济发展具有积极作用。最后,本文在确定集体建设用地使用权市场化流转原则的基础上,从流转的条件、交易主体、流转的范围、流转的具体形式和年限、收益分配制度和政府的角色定位等方面,对集体建设用地使用权市场化流转做出具... 

【文章来源】：福建师范大学福建省

【文章页数】：47 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
Abstract
中文文摘
第一章 绪论
    1.1 研究背景及意义
    1.2 研究对象界定
    1.3 国内研究现状概述
    1.4 研究方法
    1.5 研究思路和研究目标
第二章 集体建设用地流转的理论基础
    2.1 土地产权理论
    2.2 制度变迁理论
第三章 集体建设用地流转的现状及存在的问题
    3.1 我国当前集体建设用地流转的现状
    3.2 集体建设用地流转中存在的问题
第四章 集体建设用地流转制度变迁的诱因分析
    4.1 我国现行土地法律制度存在非均衡现象
    4.2 土地流转中存在着制度的非均衡状态
    4.3 潜在的收益促使了土地使用权流转制度的变迁
    4.4 土地使用权流转制度变迁的收益大于成本
    4.5 制度环境的变化使这种潜在收益的获得成为可能
第五章 集体建设用地市场化流转──制度变迁的方向
    5.1 集体建设用地市场化流转的必然性
    5.2 集体建设用地市场化流转的意义
第六章 集体建设用地市场化流转的制度设计
    6.1 集体建设用地市场化流转的原则
    6.2 营造良好的流转市场环境
    6.3 集体建设用地市场化流转的制度安排
    6.4 集体建设用地流转相关配套制度的改革
第七章 结论
参考文献
攻读学位期间承担的科研任务与主要成果
致谢
个人简历


【参考文献】：
期刊论文
[1]从集体土地产权安排角度解析失地农民利益[J]. 尹金辉,雷寰.  农业技术经济. 2007(01)
[2]建设社会主义新农村的根本途径:全面深化农村改革[J]. 林卿,林翊.  全国商情(经济理论研究). 2007(01)
[3]我国农地使用权流转的社会经济原因[J]. 张术环.  农业经济. 2005(06)
[4]对农村宅基地问题的分析及缓解设想[J]. 华丽萍.  浙江国土资源. 2005(04)
[5]规范流转机制 确保农民权益——关于农村集体土地使用权流转问题的探索[J]. 朱光.  桂海论丛. 2005(01)
[6]农村集体非农建设用地使用权流转机制的探讨[J]. 叶秀如.  福建地理. 2004(04)
[7]浅析农村建设用地管理现状及其对策[J]. 张丽,邢化峰.  黑龙江环境通报. 2004(02)
[8]入世（WTO）后我国土地使用权流转的新思路[J]. 秦明周,袁中金.  苏州科技学院学报(社会科学版). 2004(01)
[9]创建农用地流转的市场环境[J]. 张萍,何训坤.  农业经济. 2003(12)
[10]集体建设用地流转中的收益分配探析[J]. 谢媛媛.  安徽科技. 2003(12)

博士论文
[1]中国农村集体土地制度研究[D]. 胡长明.西南政法大学 2005

硕士论文
[1]城市化与农村宅基地使用制度创新[D]. 吴本辉.南京农业大学 2006
[2]农地征收中的农民权益保护问题研究[D]. 刘爱军.广西师范大学 2006



本文编号：3489035