巴州区农村土地承包经营权流转问题研究
发布时间：2022-05-03 03:38
为解决当前巴州区在农村土地承包经营权流转中的困境,本文通过对四川巴州区农村土地承包经营权流转情况进行实地走访,调查研究,发现出巴州区农村土地流转现存的主要问题和困难。土地承包经营权权能不明,土地流转市场不健全问题较为突出,同时降本增效风险难以控制,农业资金匮乏,土地返还存在纠纷,农业设施处置不当等普遍问题也同样存在。通过总结土地经营权流转试验过程中的经验与不足,从而找到解决途径,助推巴州区农村土地承包经营权流转的试验开展以及规范化程序形成,同时创新出适合巴州区土地承包经营权流转过程的体制机制,服务农村土地承包经营权流转的机构,为土地承包经营权的流转搭建平台,积极推进巴州区土地承包经营权流转评估办法和细则的建立,加大的农业新型经营主体的投入,鼓励适度规模经营,激发其投身现代农业的内生动力,推动农业现代化进程,增加农民收入,提高农村生活质量,用巴州区的试验为我国的土地流转改革提供一些参考。从研究背景和意义的角度,综述了国内外对农村土地承包经营权流转中面临的问题和提出的解决措施,类比了我国目前土地流转现状,分析巴州区在土地流转在试验区成立之前和之后进行的做法,同时通过昊泽、塔基案例介绍,总结...
【文章页数】：45 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
1.1 论文选题的背景与意义
1.1.1 研究背景
1.2 研究意义
1.2.1 理论意义
1.2.2 实践意义
1.3 研究目的
1.4 研究思路和内容
1.4.1 研究思路
1.4.2 研究内容
1.5 研究方法
1.5.1 文献研究法
1.5.2 调查研究法
1.5.3 个案研究法
2 国内外相关文献综述
2.1 国外研究综述
2.1.1 有关土地流转制度的研究
2.1.2 有关土地流转市场的研究
2.1.3 有关土地流转条件的研究
2.1.4 有关我国土地管理制度的研究
2.2 国内研究综述
2.2.1 农村土地承包经营权流转模式研究
2.2.2 土地流转原则的研究
2.2.3 农村土地承包经营权流转问题与对策研究
2.3 研究评述
3 试验区成立之前巴州区农村土地承包经营权流转概述
3.1 农村土地承包经营权流转产生的条件及历史必然性
3.2 巴州区农村土地承包经营权流转现状及发展趋势
3.3 巴州区农村土地承包经营权流转改革进程
3.4 巴州区农村土地承包经营权主要流转模式
3.4.1 农户间自发转包
3.4.2 互换
3.4.3 转让
3.4.4 反租倒包
3.4.5 土地入股
3.4.6 土地出租
3.5 巴州区农村土地承包经营权流转原则
3.5.1 自愿有偿
3.5.2 土地所有权的性质和土地的农业用途不得改变
3.6 土地承包经营权流转的过程中出现的问题及后果
4 试验区成立之后巴州区农村土地承包经营权流转的尝试
4.1 巴州区农村土地承包经营权流转分析
4.2 巴州区农村土地承包经营权流转的推进
4.3 巴州区农村土地承包经营权流转建立的农民利益保障机制
4.4 巴州区农村土地承包经营权流转做法
4.4.1 建立三级农村产权交易平台
4.4.2 建立三权分置共受益
4.4.3 集体经营性建设用地市场公开流转
4.4.4 完善土地流转市场机制
4.4.5 创新完善农村土地承包经营权流转方式
4.4.6 建立支持土地流转体制机制
4.4.7 建立土地流转财政激励机制
4.4.8 建立土地流转风险防范机制
5 巴州区土地承包经营权流转案例分析
5.1 昊泽模式
5.2 塔基模式
5.3 模式对比分析
6 巴州区土地承包经营权流转存在的问题
6.1 农户土地流转的参与度不够
6.2 不完善的土地制度限制承包经营权流转
6.3 不规范的土地流转存在,流转矛盾突出
6.4 促进土地流转的机制配套不完善
6.5 土地投资融资难度大
6.6 土地流转后难以保障土地价值的有效体现
6.7 土地的流转成本风险难控制
7 结论
8 完善巴州区土地承包经营权流转的建议
8.1 确权明确土地所有权
8.2 建立完善的土地承包经营权流转制度
8.3 创新流转方式,提取本地经验
8.4 加强土地流转管理,确保土地流转规范
8.5 建立融资沟通渠道
参考文献
致谢
作者简历
本文编号：3650552
【文章页数】：45 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
1.1 论文选题的背景与意义
1.1.1 研究背景
1.2 研究意义
1.2.1 理论意义
1.2.2 实践意义
1.3 研究目的
1.4 研究思路和内容
1.4.1 研究思路
1.4.2 研究内容
1.5 研究方法
1.5.1 文献研究法
1.5.2 调查研究法
1.5.3 个案研究法
2 国内外相关文献综述
2.1 国外研究综述
2.1.1 有关土地流转制度的研究
2.1.2 有关土地流转市场的研究
2.1.3 有关土地流转条件的研究
2.1.4 有关我国土地管理制度的研究
2.2 国内研究综述
2.2.1 农村土地承包经营权流转模式研究
2.2.2 土地流转原则的研究
2.2.3 农村土地承包经营权流转问题与对策研究
2.3 研究评述
3 试验区成立之前巴州区农村土地承包经营权流转概述
3.1 农村土地承包经营权流转产生的条件及历史必然性
3.2 巴州区农村土地承包经营权流转现状及发展趋势
3.3 巴州区农村土地承包经营权流转改革进程
3.4 巴州区农村土地承包经营权主要流转模式
3.4.1 农户间自发转包
3.4.2 互换
3.4.3 转让
3.4.4 反租倒包
3.4.5 土地入股
3.4.6 土地出租
3.5 巴州区农村土地承包经营权流转原则
3.5.1 自愿有偿
3.5.2 土地所有权的性质和土地的农业用途不得改变
3.6 土地承包经营权流转的过程中出现的问题及后果
4 试验区成立之后巴州区农村土地承包经营权流转的尝试
4.1 巴州区农村土地承包经营权流转分析
4.2 巴州区农村土地承包经营权流转的推进
4.3 巴州区农村土地承包经营权流转建立的农民利益保障机制
4.4 巴州区农村土地承包经营权流转做法
4.4.1 建立三级农村产权交易平台
4.4.2 建立三权分置共受益
4.4.3 集体经营性建设用地市场公开流转
4.4.4 完善土地流转市场机制
4.4.5 创新完善农村土地承包经营权流转方式
4.4.6 建立支持土地流转体制机制
4.4.7 建立土地流转财政激励机制
4.4.8 建立土地流转风险防范机制
5 巴州区土地承包经营权流转案例分析
5.1 昊泽模式
5.2 塔基模式
5.3 模式对比分析
6 巴州区土地承包经营权流转存在的问题
6.1 农户土地流转的参与度不够
6.2 不完善的土地制度限制承包经营权流转
6.3 不规范的土地流转存在,流转矛盾突出
6.4 促进土地流转的机制配套不完善
6.5 土地投资融资难度大
6.6 土地流转后难以保障土地价值的有效体现
6.7 土地的流转成本风险难控制
7 结论
8 完善巴州区土地承包经营权流转的建议
8.1 确权明确土地所有权
8.2 建立完善的土地承包经营权流转制度
8.3 创新流转方式,提取本地经验
8.4 加强土地流转管理,确保土地流转规范
8.5 建立融资沟通渠道
参考文献
致谢
作者简历
本文编号：3650552
本文链接：https://www.wllwen.com/falvlunwen/tudifa/3650552.html
