平罗县金融机构农村土地产权抵押融资业务发展研究

发布时间：2023-05-13 22:57

　　随着城乡统筹发展,特别是工业化、城镇化进程的加快,推进农村改革发展也面临着许多挑战和问题。尤其是以农户为单位的土地分散经营,规模小、成本高、效益低、风险大;以土地为主的农村要素市场尚未建立,土地使用权合理流动不畅,阻碍了土地的适度规范经营,土地没有发挥最大效益,劳动生产率难以提高。农村村庄分散且占用大面积优质土地,农民进城后土地、宅基地、房屋等大量资源闲置,不能转化为资本,既造成土地资源浪费,又束缚了农民向城镇转移。 2011年底开始,平罗县作为全国24个农村改革试验区之一,正式启动农村土地经营管理制度改革。经过不断探索,平罗县初步建立了农村土地管理基础制度,基本完成了农村土地承包经营权、农村集体建设用地使用权、农民房屋所有权的确权登记工作。探索建立了农村土地产权交易平台,构建了农村土地承包经营权流转制度。伴随着改革进程的推进,农村土地产权抵押贷款这一新生事物应运而生。经过2年的运行,平罗县的改革取得了明显成效,但也暴露出一些问题值得思考和深入分析。 本文立足平罗县农村土地经营管理制度的实践与创新,总结归纳了土地产权流转及抵押融资的主要做法,以期对进一步推进农村土地产权改革和农村土地产...

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【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
目录
第一章 引言
    1.1 研究的背景
    1.2 研究的目的及意义
    1.3 相关概念
第二章 文献综述
    2.1 成都市开展农村土地产权抵押贷款的具体实践
    2.2 成都市开展农村土地产权抵押贷款取得的成效
    2.3 成都农村土地产权抵押贷款试点中存在的突出问题
第三章 平罗县金融机构农村土地产权抵押融资业务开展状况
    3.1 平罗县金融机构开展农村土地产权抵押融资业务的政策环境
        3.1.1 地方政府的政策内容
        3.1.2 相关配套体系的建设
    3.2 平罗县金融机构农村土地产权抵押融资业务运行情况
        3.2.1 金融机构的配套措施及具体实践
        3.2.2 农户土地产权抵押融资运行方式
    3.3 平罗县开展农村土地产权抵押融资取得的成效
        3.3.1 盘活农村土地资源
        3.3.2 提高土地使用效率
        3.3.3 拓宽农户融资渠道
        3.3.4 金融机构实现了产品创新
第四章 平罗县金融机构农村土地产权抵押融资业务开展面临的困难
    4.1 农村土地产权抵押融资政策与现行法律制度之间存在冲突
    4.2 农村土地产权抵押融资风险担保覆盖面较小
    4.3 农村土地产权交易市场体系建设不够完善
    4.4 农村土地产权信息管理系统建设滞后
    4.5 金融机构货款贷款成本较高
第五章 推动农村土地产权抵押融资业务发展的措施
    5.1 完善相关法律制度
    5.2 扩大农村土地产权抵押融资风险担保覆盖面
    5.3 健全完善农村土地产权交易市场体系
    5.4 加快农村土地产权信息管理系统建设
    5.5 金融机构提升贷款效能,降低成本
第六章 结束语
参考文献
致谢
个人简介



本文编号：3816692