我国农村宅基地使用权取得制度研究

发布时间：2017-09-18 23:01

  本文关键词：我国农村宅基地使用权取得制度研究

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【摘要】： 作为我国物权法中一种特殊的用益物权，农村宅基地使用权是关系中国亿万农民切身利益的一项基础性权利，而取得制度又是农村宅基地使用权诸项制度中的前提性制度。《中华人民共和国物权法》即将于今年10月1日起颁布实施，其中有关农村宅基地使用权取得制度的法律条文数量过少，内容简单，且缺乏可操作性。加强对农村宅基地使用权取得制度的研究，为这一制度今后的进一步完善提供理论支持和可操作性的方案，具有极为重要的意义。 新型农村宅基地使用权取得制度的构建应以维护农民权益、促进城乡统一为出发点，以物权法为研究视角，对这一制度进行系统的分析和探讨。 首先，对农村宅基地使用权的历史流变、法律性质等基本情况的分析定位，，是完善其取得制度的前提性准备。农村宅基地使用权作为一种用益物权，是有别于传统地上权的一种特殊的物权形式。 其次，对现行农村宅基地使用权取得制度主要规则进行反思，分析这一制度存在的理论缺陷和在实践中暴露的问题，是对其进行完善的基础。作为农村宅基地使用权取得制度存在的前提和逻辑起点，农村宅基地所有权背离了所有权的基本原理，而农村宅基地使用权取得制度本身也背离了用益物权的基本原理，由此导致该制度在实践中暴露出一系列的问题。 最后，完善农村宅基地使用权取得制度应遵循“体现固有法特征”等四项指导思想，并将设置农村宅基地法定租赁权作为完善这一制度的新途径。在分析农村宅基地使用权取得制度具体构建的基础上，提出农村宅基地使用权取得制度试拟条款，为完善这一制度提供了具体的立法方案。
【关键词】：农村 宅基地使用权 取得制度 法定租赁权
【学位授予单位】：湖南师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2007
【分类号】：D923.2;D922.3
【目录】：

• 中文摘要3-4
• Abstract4-7
• 引言7-10
• 1. 我国农村宅基地使用权法律性质定位10-19
• 1.1 我国农村宅基地使用权制度的历史流变10-13
• 1.2 我国农村宅基地使用权的法律性质13-19
• 2. 我国现行农村宅基地使用权取得制度的反思19-28
• 2.1 现行农村宅基地使用权取得制度的主要规则19-21
• 2.2 现行农村宅基地使用权取得制度的理论缺陷21-24
• 2.3 现行农村宅基地使用权取得制度在实践中暴露的问题24-28
• 3. 我国农村宅基地使用权取得制度的完善──兼析物权法第十三章 “宅基地使用权”28-55
• 3.1 我国《物权法》相关法律条文评析28-29
• 3.2 完善农村宅基地使用权取得制度的指导思想29-37
• 3.3 完善农村宅基地使用权取得制度的新途径──设置农村宅基地法定租赁权37-42
• 3.4 建立农村宅基地使用权有偿取得制度42-44
• 3.5 我国农村宅基地使用权取得制度具体构建44-52
• 3.6 农村宅基地使用权取得制度试拟条款52-55
• 结语55-56
• 参考文献56-58
• 附录58-59
• 后记59-60

【引证文献】

中国硕士学位论文全文数据库 前3条

1 张丽洋;论我国农村宅基地使用权的继承[D];海南大学;2011年

2 张小明;农村宅基地使用权纠纷问题研究[D];华中科技大学;2010年

3 张文龙;宅基地使用权初始取得研究[D];内蒙古大学;2012年

本文编号：878008