论集体土地征收中土地承包经营权的补偿

发布时间：2017-09-23 13:42

  本文关键词：论集体土地征收中土地承包经营权的补偿

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【摘要】：《物权法》已明确界定土地承包经营权是被征收人农民的一项重要用益物权，基于用益物权独立于所有权的民法理论，且土地承包经营权作为农户享有的一项重要财产权，发挥着就业和社会保障等功能。因此，在集体土地征收中，，土地承包经营权人应获得独立于土地所有权的补偿，这种独立性则应从市场化补偿标准和多元化补偿方式上予以体现。
【关键词】：集体土地征收 土地承包经营权补偿 补偿标准 补偿方式
【学位授予单位】：苏州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：D922.32;D923.2
【目录】：

• 中文摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第1章 序言8-10
• 1.1 研究的目的和意义8
• 1.2 研究的主要内容8
• 1.3 国内外研究现状分析8-9
• 1.4 本课题拟解决的关键问题9-10
• 第2章 我国土地承包经营权征收补偿概况10-14
• 2.1 土地补偿费中不包含土地承包经营权补偿11
• 2.2 安置补助费中不包含土地承包经营权补偿11-12
• 2.3 地上附着物和青苗补偿费实质是对地上物所有权人的征收补偿12
• 2.4 社会保障费用无具体内容和计算方法而沦为宣示性条款12-14
• 第3章 土地承包经营权独立补偿的构建14-18
• 3.1 土地承包经营权独立补偿的法律依据14-15
• 3.2 土地承包经营权独立补偿的必要性15-18
• 3.2.1 集体土地所有权较为抽象，且主体不明确15-17
• 3.2.2 对被征地农民而言，土地承包经营权发挥着重要的功能17-18
• 第4章 土地承包经营权市场化补偿标准的构建18-25
• 4.1 现行土地原有用途补偿标准低18-19
• 4.2 学界关于土地承包经营权补偿标准的主要观点19-21
• 4.3 土地承包经营权市场价确立方法21-25
• 4.3.1 由土地承包经营流转定价确定市场价21-22
• 4.3.2 由具有相应资质的土地价格评估机构按规定评估确定市场价22-23
• 4.2.3 以 30 年计算土地承包经营权征收补偿价23-25
• 第5章 土地承包经营权多元化补偿方式的构建25-30
• 5.1 现行土地征收补偿方式单一25
• 5.2 多元化征地补偿方式有利于保障被征地农民的长远生计25-26
• 5.3 土地承包经营权多元化补偿路径26-30
• 5.3.1 可选择的分期补偿26-27
• 5.3.2 留用地补偿27
• 5.3.3 置换补偿27-28
• 5.3.4 土地债券或股权补偿28
• 5.3.5 就业培训辅助补偿28
• 5.3.6 社会保险28-30
• 第6章 结语30-31
• 参考文献31-33
• 作者在校期间发表的论文33-34
• 致谢34-35

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 付时鸣,王勇;征地补偿标准的实物期权分析[J];当代财经;2005年11期

2 闫文;许月明;;河北省多样化征地补偿方式探析[J];调研世界;2010年03期

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本文编号：905616