我国农村小产权房的行政法规制研究
发布时间：2017-10-08 01:30
本文关键词：我国农村小产权房的行政法规制研究
【摘要】：近年来随着中国房产市场持续升温，楼市泡沫愈演愈烈，越来越多的城镇居民饱受“房压”之苦，与此同时，出现了一种名为“小产权房”的特殊商品。“小产权房”的存在和发展触及到众多方面的敏感神经，尴尬的身份背景以及不规范的处分机制，，导致“小产权房”处境困难，运作和解决该问题举步维艰。基于此，本文试图在已有研究成果的基础上对小产权问题进行梳理，并提出一些建议。本文除序言和结语外，主体内容分三部分，首先分别介绍了我国农村小产房的基本基本概念产生的原因及其性质、种类，然后概括小产权房存在在行政法上的问题，最后总结对我国农村小产权房问题的规制提出的建议对策，力求从行政法角度加以矫正。 论文第一部分系统的介绍了我国农村小产权房的法律属性，文章开头先是详尽的介绍了小产权房的概念和特点，可以说是对小产权房的初识，紧接着对小产权房的着重介绍了其产生的原因，为下文建议提出的必要性做铺垫。本文第一部分最后更加深入的叙述了小产权房的法律属性，以上主要是对小产权房问题进行理论的分析，目的是对小产权房有个全面的认识。文章第二部分主要介绍我国农村小产权房在行政法的问题，目前，根据中央政府有关政策的规定，对小产权房的产权登记是禁止的，小产权房的产权一直以来都不明晰，这些都使得小产权房的流转存在着相当的困难，再加上政府部门监管的不严和相关立法制度跟不上，都单独或者共同导致了小产权房的屡禁不止。最后一部分是文章的重点，主要总结针对小产权房的以往的现实的理论和经验，提出了几点建议。当然，相关法律制度的支撑是不可或缺的，更要加快建立健全相关法律法规。最后，建立独立部门，有效实施上述建议，把理论实践化。
【关键词】：小产权房 行政法规制 农村集体所有土地
【学位授予单位】：辽宁大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：D922.1;D922.3
【目录】：
- 摘要4-5
- ABSTRACT5-8
- 序言8-9
- 1 我国农村小产权房法律属性与行政法规制的内涵界定9-18
- 1.1 我国农村小产权房的概念分析与产生原因9-14
- 1.1.1 我国农村小产权房的概念分析9-12
- 1.1.2 我国农村小产权房的产生原因12-14
- 1.2 我国农村小产权房的法律属性分析14-17
- 1.2.1 我国农村土地的性质14-15
- 1.2.2 我国农村小产权房的性质15-17
- 1.3 我国农村小产权房行政法规制的内涵界定17-18
- 2 我国农村小产权房行政法规制的问题18-26
- 2.1 针对小产权房相关规制原则不明确18-20
- 2.2 我国政府对农村小产权房监管的不到位20-21
- 2.3 我国农村小产权房产权不明晰且登记困难21-24
- 2.3.1 我国农村小产权房产权不明晰21-23
- 2.3.2 我国农村小产权房登记禁止23-24
- 2.4 我国农村小产权房流转不通畅24-26
- 3 完善我国农村小产权房的行政法规制的建议26-37
- 3.1 明确我国农村小产权房行政法规制的基本原则26-28
- 3.2 建立独立部门加强政府监管28-30
- 3.3 明晰我国农村小产权房产权完善登记制度30-31
- 3.4 促进我国农村小产权房的通畅流转31-37
- 3.4.1 变革农村集体土地制度32-35
- 3.4.2 以相关法律为依托征收小产权房作为保障性住房35-37
- 结语37-38
- 参考文献38-41
- 致谢41-42
- 攻读学位其间发表论文及参加科研情况42-43
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本文编号：991259
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