单项资产转让目的评估的几点思考

发布时间：2021-04-13 22:31

　　单项资产转让业务在资产评估机构,尤其是在中小资产评估机构的业务结构中占有较大比例,开展以单项资产转让为目的评估时,评估结论是否包含增值税的相关处理、评估结论如何考虑拆除费用等问题在评估行业实务操作过程中还存在分歧,部分评估人员在评估过程中存在困惑。该问题对评估报告使用人正确理解评估结论和资产转让的定价也会造成影响。本文从资产评估理论结合评估实务操作对单项资产转让评估时,对评估结论是否包含增值税的相关处理和评估结论在何种情况应当扣减拆除费用进行了分析,供评估同仁参考。 

【文章来源】：中国资产评估. 2020,(08)

【文章页数】：6 页

【文章目录】：
一、序言
二、评估结论是否包含增值税的相关处理
    （一）评估结论不含增值税
        1. 评估结论不含增值税不符合我国资产通常的市场报价惯例
        2. 从评估报告披露信息的清晰、准确性方面来分析，评估价值不包含增值税可能存在资产评估报告使用人不能正确理解评估结论的情况
    （二）评估结论以包含增值税的市场报价直接确定
    （三）以不含增值税价格加转让资产应缴增值税的价税合一确定评估结论
三、评估结论如何考虑拆除费用
    1.资产转让处置方案中明确拆除工作由产权持有人负责
    2.资产转让处置方案中明确拆除工作由未来受让方负责
四、总结


【参考文献】：
期刊论文
[1]中国资产评估行业发展报告（2019）[J]. CAS;.  中国资产评估. 2020(01)



本文编号：3136125