GF家用公司投资性房地产计量模式变更研究

发布时间：2021-06-17 22:37

　　随着房地产市场不断走向成熟以及经济大环境的迅猛发展,越来越多的企业将投资业务渗入到房地产行业。出于能够正确评估企业价值,更准确了解企业房地产投资业务的目的,投资者对与投资性房地产有关的信息提出了更高的会计质量要求。财政部将投资性房地产从固定资产中剥离出来,成立为一个单独的科目,规范其初始确认、后续计量、相关记录和报告等内容,旨在希望准确反映出投资性房地产的真实情况从而可以了解企业的综合实力。对于后续计量,允许企业自主地进行选择,而选用不同的计量模式将会带来不同的影响和后果,同时在进行选择时,仍需要考虑其他诸多的因素,所以,该会计政策的选择一直是关注的重点,对其选择的研究存有一定的现实价值。截止2016年1月底,沪深两个证券交易市场合计有1194家上市公司发布当年年度业绩预告,其中60%以上的企业预计全年业绩增幅不低于10倍,而GF家用公司更是预计增幅30倍之多。但通过GF家用公司近7年的经营来看,其曾经在两个连续的会计年度内净利润为负,且被证券交易所注以“*ST”的帽子,为何突然间就业绩猛增,并且成功脱帽,更是敢预计30倍的业绩增幅,这些都是讨论的重点。本文采用理论梳理和案例分析相结合... 

【文章来源】：东华理工大学江西省

【文章页数】：50 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1.绪论
    1.1 选题背景与意义
        1.1.1 选题背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
        1.2.3 文献评述
    1.3 研究目的与方法
        1.3.1 研究目的
        1.3.2 研究方法
    1.4 研究内容
        1.4.1 主要内容
        1.4.2 论文框架
2.投资性房地产相关概念和理论
    2.1 投资性房地产的相关概念
        2.1.1 投资性房地产基本概念
        2.1.2 历史成本
        2.1.3 公允价值
    2.2 投资性房地产的计量、转换、处置和披露
        2.2.1 投资性房地产的确认
        2.2.2 投资性房地产的计量
        2.2.3 投资性房地产的转换
        2.2.4 投资性房地产的处置
        2.2.5 投资性房地产的披露
    2.3 相关理论
        2.3.1 盈余管理理论
        2.3.2 信息披露理论
3.GF家用公司案例分析
    3.1 公司概况
        3.1.1 公司简介
        3.1.2 公司的主营业务
        3.1.3 公司的经营环境
        3.1.4 公司的财务状况
    3.2 投资性房地产计量模式变更情况分析
        3.2.1 投资性房地产规模的变化
        3.2.2 投资性房地产计量模式变更
    3.3 投资性房地产计量模式变更后影响
        3.3.1 对企业财务状况的影响
        3.3.2 对企业经营状况的影响
        3.3.3 其他方面影响
    3.4 投资性房地产计量模式对比分析
        3.4.1 成本模式下存在的问题
        3.4.2 公允价值模式的优势
4.GF家用公司变更计量模式的动因分析及案例启示
    4.1 选择变更计量模式的动因
        4.1.1 规避退市风险
        4.1.2 融资发展需求
        4.1.3 投资性房地产比重高
    4.2 GF家用公司选择计量模式的案例启示
        4.2.1 选择应立足自身发展
        4.2.2 加强自身成本与风险承受能力
        4.2.3 关注市场大环境
5.优化投资性房地产计量模式选择的建议
    5.1 降低模式的选用成本
    5.2 改善企业业绩评价的标准
    5.3 细化操作准则
    5.4 提升相关人员职业判断
6.结论
    6.1 研究结论
    6.2 不足与展望
        6.2.1 文章的不足之处
        6.2.2 展望
致谢
参考文献



本文编号：3236050