土地一级开发成本核算问题

发布时间：2018-11-24 19:07

【摘要】：土地是人类生存与发展的基础,我国关于土地管理的制度具有明显的特征,即:所有权与使用权的分离。20世纪90年代末,国家相继出台了一系列的法规政策,进一步确立了土地的储备制度,制度中明确规定:经营性用地必须经过土地市场的招标、拍卖、挂牌上市,土地一级、二级开发实现了正式分离。土地一级开发至今已经经历了十几年,在诸多方面取得了成效,例如:运作模式、开发流程、资金管理等,并积累了丰富的实践经验。在土地一级开发的具体实施过程中,成本问题一直就是困扰项目开发的中心议题,但是,纵观目前我国土地一级开发成本的核算现状来看,成本管理问题仍很多,并亟待解决。本文将就我国土地一级开发成本核算问题进行分析,并针对具体问题提出具体建议和对策。
[Abstract]:Land is the basis of human existence and development. The system of land management in China has obvious characteristics, that is, the separation of ownership and right of use. At the end of 1990s, the state issued a series of laws and regulations one after another. The reserve system of land has been further established, and it is clearly stipulated in the system that the land for operation must go through the bidding, auction and listing of the land market, and the land development at the first and second levels has realized the formal separation. Land development has been through more than ten years, and has made great achievements in many aspects, such as operation mode, development process, fund management and so on, and has accumulated rich practical experience. In the process of land development implementation, the cost problem has always been the central issue that puzzles the project development. However, looking at the current accounting situation of the land development cost in our country, there are still a lot of cost management problems, and need to be solved urgently. This paper analyzes the cost accounting of land development in China, and puts forward some suggestions and countermeasures.
【作者单位】： 长沙市滨江新城建设开发有限责任公司;
【分类号】：F301.3

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本文编号：2354709