A公司房地产开发项目目标成本管理方案设计与实施策略研究

发布时间：2017-03-22 13:09

  本文关键词：A公司房地产开发项目目标成本管理方案设计与实施策略研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：随着国家房地产调控政策的实施,房地产行业的暴利时代已经结束,逐渐步入微利时代,要想在当下严酷的市场环境中生存下来,最大限度地实现企业的经济效益,房地产开发企业必须对房地产项目目标成本进行有效的管理与控制。现阶段,我国的房地产开发企业在项目开发过程中已经将项目管理作为首要工作,而房地产开发项目管理的重中之重就是项目的成本管理与控制,但是,受我国项目管理引入时间的限制,当前我国的许多房地产开发企业的管理模式仍以传统的粗放式管理为主,受传统模式的束缚,我国房地产项目管理的总体水平不高,且项目管理技术的发展较慢,在这样的生产条件下,要实现房地产企业的成本有效控制是比较困难的,甚至还会增加不必要的建造成本,给企业造成损失。本文主要以哈尔滨华南城有限公司为例,围绕该公司房地产开发项目目标成本的管理现状展开本文的研究。首先本文介绍了与房地产开发项目目标成本有关的一些概念与理论,紧接着对哈尔滨华南城公司目标成本的管理现状展开详尽的分析与研究,其中,在分析哈尔滨华南城公司房地产开发项目中目标成本管理现状与SWOT分析的基础上,重点分析了目前哈尔滨华南城目标成本管理中存在的问题及原因。基于此,本文结合哈尔滨华南城房地产开发项目的现状、社会发展环境以及本文所发现的问题,本文提出了改善哈尔滨华南城公司房地产开发项目目标成本管理的方案,包括建立与完善ERP管理系统、建立制作机构矩阵式管理和加强公司目标成本的过程考核与最终考核。最后,提出了保障哈尔滨华南城公司房地产开发项目目标管理方案的实施策略。以期优化哈尔滨华南城有限公司项目开发的目标成本管理,增强其市场竞争力。
【关键词】：目标成本管理 房地产开发 哈尔滨华南城
【学位授予单位】：吉林大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-10
• 第1章 绪论10-17
• 1.1 研究背景及意义10-11
• 1.1.1 研究背景10-11
• 1.1.2 研究意义11
• 1.2 国内外目标成本研究的现状11-15
• 1.2.1 国外研究现状11-13
• 1.2.2 国内研究现状13-15
• 1.2.3 研究述评15
• 1.3 研究的方法15-16
• 1.4 本文的结构和内容安排16-17
• 第2章 目标成本管理相关理论基础17-22
• 2.1 目标成本的含义与特点17-18
• 2.2 目标成本管理的概念与特点18-20
• 2.2.1目标成本管理含义18-19
• 2.2.2 目标成本管理特点19-20
• 2.3 目标成本管理基本理论20-22
• 2.3.1 标准成本管理理论20
• 2.3.2 战略成本管理理论20
• 2.3.3 全面成本管理理论20-22
• 第3章 A公司目标成本管理现状与分析22-34
• 3.1 A公司概述22
• 3.2 A公司房地产开发项目目标成本管理现状22-29
• 3.2.1 A公司项目目标成本管理的根本原则22-25
• 3.2.2 A公司房地产开发项目目标成本管理基本构成25-26
• 3.2.3 A公司房地产开发项目目标成本管理的动态控制26-28
• 3.2.4 A公司房地产开发项目目标成本管理的考核28-29
• 3.3 A公司房地产开发项目目标成本管理问题分析29-32
• 3.3.1 划分拆解不到位的目标成本管理29-30
• 3.3.2 技术措施落实困难的目标成本管理30-31
• 3.3.3 缺乏动态跟踪的目标成本管理31
• 3.3.4 人员管理匮乏的目标成本管理31-32
• 3.4 A公司房地产开发项目目标成本管理问题形成动因32-34
• 3.4.1 企业的管理意识不强32
• 3.4.2 公司财务人员综合素质不高32
• 3.4.3 成本管理过程和结果缺乏有效考核32-34
• 第4章 A公司房地产开发项目目标成本管理的方案设计34-42
• 4.1 目标成本组织机构矩阵式管理34-35
• 4.2 目标成本管理的ERP管理系统的建立35-38
• 4.3 目标成本管理的技术方案38-40
• 4.4 目标成本管理过程考核40-42
• 第5章 A公司目标成本管理的实施策略42-47
• 5.1 目标成本管理的成本考核机制42-43
• 5.2 目标成本管理的跟踪考察制度43-44
• 5.3 目标成本管理的成本意识建立44-45
• 5.4 目标成本管理的人员素质培养45-47
• 第6章 总结与展望47-50
• 6.1 总结47-48
• 6.2 展望48-50
• 参考文献50-52
• 致谢52

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1 董业茂 ,萧荣毅 ,黄定华;全员目标成本管理[J];企业管理;2000年08期

2 管晓杰,赵丽兰;目标成本管理在现代企业中的重要作用[J];黑龙江纺织;2000年03期

3 綦桂芬,x肷，

本文编号：261570