大连华府小区工程建设成本管理研究

发布时间：2020-04-19 02:10

【摘要】：进入2006年，，房地产业所处的社会环境和经济环境发生了很大的变化，房地产企业已把更多的注意力转移到公司内部，期望通过加强企业内部管理来提高项目的投资回报。而工程建设成本管理则是确保投资收益的关键。 首先，本文对目前房地产行业的宏观背景和大连万达房地产有限公司的企业状况作了介绍，提出了研究房地产项目成本管理的意义，明确了课题研究的技术路线与论文框架。论文的第二部分对房地产项目成本管理理论做了相关的介绍，包括房地产项目开发成本的构成，房地产项目成本管理的概念、原则、任务以及措施。论文的第三部分以华府小区为实例，着重介绍了华府小区在决策、设计、招标、施工及竣工阶段全过程、全方面的成本管理。论文的第四部分和第五部分意在总结华府小区成本管理工作的不足之处，有针对性地给出了改进建议和保障措施，为后续项目开发积累经验。 本文着重于理论与实际的结合，通过华府小区项目成本管理的实证，突出科学规范的成本管理理论和成本管理手段在房地产项目成本管理中的重要作用，希望能够为房地产开发企业提高成本管理工作提供借鉴和参考。
【图文】：

的规划建设条件为:以住宅建设为主，辅以底层临街公建和小区居住配套设施，容积率不超过.29，建筑密度不超过30%，绿地率不小于35%，建筑物高度不高于60米。华府一期政府给出的规划红线图如图3.1所示。图3.1华府小区规划红线图Fig.3.1htePlnaocnortlgrPahofHu幽ersidentiaiozne华府项目地处核心地段，主要定位于高端客户，面积120~150m2左右，三室两厅或者四室两厅的户型将受到欢迎，小户型高档商住两用公寓也会有一定的市场。小区内的建筑将全部采取高层建筑，利用高层建筑的深基础修建成地下停车场，可以一举多得。华府项目的另外一大优势是商业底蕴浓厚，临街商业店铺前景看好。因此公司在设计任务委托书中明确了以大户型开发为主，单独布置纯小户型高档商住两用公寓，利用各组团地下空间形成地下停车场，以临街中小型独立店铺营造商业氛围，提升小区价值的规
【学位授予单位】：大连理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2006
【分类号】：F293.33

【引证文献】

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1 侯爱红;房地产项目全过程工程造价研究[D];中国海洋大学;2010年

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3 付东滨;中化房地产公司策略研究[D];北京邮电大学;2011年

4 田家乐;H-H光缆建设项目成本管理研究[D];西北大学;2011年

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6 吴卫华;商业地产开发项目投资控制研究[D];华南理工大学;2011年

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本文编号：2632805