房地产成本核算及其信息披露研究

发布时间：2020-05-21 01:07

【摘要】：房地产业是我国一个十分重要的产业,既与社会主义市场经济紧密相连,又与普通百姓的生活息息相关。国家在近几年明显加大了对房地产的宏观调控力度,试图使房地产价格回归到合理的区间内。由于各种原因,成本核算及披露存在诸多问题,如何更准确的核算房地产成本并进行合理的信息披露,成为各界关注的焦点。 目前,社会普遍关注一个问题:房地产价格是否已经严重偏离房地产成本?有关方面站在各自立场上,表述有很大出入,并由此产生很多社会矛盾。房地产市场存在很多投资性需求和投机性需求,国家出台了许多措施抑制这些需求,但成效并不明显。本文通过研究房地产成本信息披露,力图为政府决策提供依据,促进房地产市场的健康发展。本文首先从成本及其相关理论研究现状入手,奠定本文的理论基础;其次,研究了房地产行业和房地产市场的特征,分析了房地产成本信息披露的必要性;接着,列举了现阶段房地产成本核算的现状,找出存在的问题。为了改善房地产公司成本核算方法,本文采用具体案例研究了作业成本法在房地产开发中的应用。最后,对房地产成本信息披露的现状及存在的主要问题进行分析,在保证成本核算准确的前提下,建立房地产成本信息披露体系,将成本信息进行合理披露。 本文主要采用规范分析与实地调查结合的方法,对已有成果进行归纳、演绎,形成自己的理论体系。从会计学和经济学的角度出发,对此问题既进行了定性的描述和分析,又运用案例分析方法说明理论研究成果如何运用于会计实践。 本文对房地产企业采用作业成本法进行研究,为以后在房地产企业中应用提供一些借鉴与参考。房地产成本信息披露的改进势在必行,本文构建了一个成本信息披露体系,可以在很大程度上改进现阶段存在的问题,并且通过进一步知识积累和实践,会更加完善。
【学位授予单位】：青岛理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：F293.33

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本文编号：2673492