居住区景观在设计阶段的成本控制

发布时间：2020-07-08 13:45

【摘要】：近年来，居住区园林景观越来越受到重视，如何在园林景观设计、建设及后期养护过程中节约资金，建设耗费少、成果大、又使居民获得满足的园林景观，成了开发商十分关注的问题。成本管理是房地产企业管理的核心内容，成本控制已成为房地产开发项目管理的重中之重。 对于任何建设项目，尤其是住宅房地产开发项目而言，设计阶段对实现项目的质量、工期、成本、综合经济效益和社会效益目标都起着决定性的作用，也是进行成本控制的关键阶段。 就目前的研究现状来看，在设计阶段对居住区景观进行成本控制大多选用了限额设计、全寿命周期费用分析和价值工程这三个方法。本文通过研究对这几种方法进行分析，结合居住区景观设计阶段成本控制的特点和原则，选用了价值工程作为最优方法进行具体分析。在设计阶段运用价值工程优化景观成本的主要途径为以下几种：成本不变，功能提高；功能不变，成本下降；成本略有增加，功能大幅度提高；功能略有下降，成本大幅度下降；成本降低，功能提高。本文分别从这五个方面进行分析阐述。运用价值工程还可以有效协调各专业的立场。 本文对实际案例进行了详细分析，运用价值工程对设计方案和成本进行了优化。 本文还列举了一些其他有利于景观成本控制的方法，包括优选设计单位；实行设计招标，优选设计方案；把握好设计周期；采用标准化设计；加强审图环节，施工方参与审图环节等。
【学位授予单位】：南京林业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：TU984.12;TU201.7
【图文】：

景亭

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图3-5 景亭 图3-6 水景Fig.3-5 The pavilion Fig.3-6 The waterscape图3-7 园路空间 图3-8 草坪空间Fig.3-7 The road space Fig.3-8 The lawn space

【参考文献】

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2 车武,李俊奇,章北平,任拥政;生态住宅小区雨水利用与水景观系统案例分析[J];城市环境与城市生态;2002年05期

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本文编号：2746616