房地产开发企业成本管理成熟度评价研究

发布时间：2020-12-18 23:48

　　长期以来,房地产企业的竞争大都集中在销售和设计上,对从成本管理上取得竞争优势并不太重视。但受宏观调控的影响,房地产市场趋紧,开发成本不断上涨,房地产面临着来自开源和节流的双重压力,企业通过成本管理提高竞争力的动力就增加了。但由于成本管理的科学性、系统性、复杂性,导致不同的企业成本管理水平不同,不同人对同一企业成本管理水平的认识也不同,因此研究什么是科学的成本管理,以及如何进行科学的评价,既有理论意义也有实用价值。本文通过对已有的成本管理评价的研究现状,以及成熟度评价在各个行业中的应用发现,成熟度是一种良好的评价组织水平及能力的方法,并且成熟度在房地产开发企业成本管理评价中还未得到应用,因此本文将应用成熟度开展对房地产开发企业成本管理的评价。论文从成本管理理论入手,通过研究成本管理理论发展的四个阶段,从5个角度总结了成本管理理论是如何从不成熟向成熟演进的。以问卷调查的形式,分析了房地产开发企业成本管理的实践现状,总结出房地产开发企业成本管理的特点、难点、误区等。通过理论结合实践得到了本文的第一个核心内容,什么是科学的房地产开发企业成本管理。接下来就是如何开展评价,在对已有的成本管理评价内... 

【文章来源】：重庆大学重庆市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：104 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 问题提出的背景
    1.2 论文研究的目的及意义
    1.3 论文研究的主要方法和技术路线
    1.4 论文的主要内容和创新点
2 成本管理成熟度评价研究现状
    2.1 成本管理评价研究现状
    2.2 成熟度研究现状
        2.2.1 项目管理成熟度模型研究
        2.2.2 其他领域的成熟度研究
    2.3 成本管理成熟度研究现状
    2.4 本章小结
3 房地产开发企业的成本管理
    3.1 成本管理的定义
    3.2 成本管理理论的发展
        3.2.1 成本管理理论发展的四个阶段
        3.2.2 由“后”向“前”推进再“前后”协调
        3.2.3 从战术向战略的提高
        3.2.4 由“内”向“外”寻找成本动因
        3.2.5 由成本降低向追求综合效益进发
        3.2.6 以财务人员为核心向全员扩展
    3.3 房地产开发企业成本管理的实践
        3.3.1 房地产开发企业成本管理的特点
        3.3.2 房地产开发企业成本管理的难点
        3.3.3 房地产开发企业成本管理的误区
    3.4 科学的房地产开发企业成本管理
    3.5 如何衡量房地产开发企业成本管理的水平
        3.5.1 已有的成本管理评价研究的不足
        3.5.2 成本管理评价应重点关注的5 个方面
        3.5.3 引入成熟度对房地产开发企业成本管理进行评价
    3.6 本章小结
4 房地产开发企业成本管理的成熟度
    4.1 成熟度的含义
    4.2 房地产开发企业成本管理成熟度的定义
    4.3 房地产开发企业成本管理成熟度对企业实践的指导作用
    4.4 成熟的房地产开发企业成本管理的特征
        4.4.1 意识成熟
        4.4.2 组织成熟
        4.4.3 方法成熟
        4.4.4 风险管理成熟
        4.4.5 效果成熟
    4.5 运用成熟度评价模型得到房地产开发企业成本管理的成熟度
    4.6 本章小结
5 房地产开发企业成本管理成熟度模型及评价
    5.1 房地产开发企业成本管理成熟度模型结构
        5.1.1 确定模型维度
        5.1.2 划分成熟度等级的原理及相互关系
        5.1.3 各成熟度等级特征
        5.1.4 评价指标的内涵
    5.2 确定成熟度评价的一级二级指标
        5.2.1 指标建立的原则
        5.2.2 一级二级指标的建立
        5.2.3 二级指标选取的理由
    5.3 评价标准建立的原则
        5.3.1 以行业允许值、历史数据以及计划数据为标准
        5.3.2 以成熟度等级特征为标准
    5.4 自评问卷的三种形式
        5.4.1 以五个成熟度等级的特征为选项
        5.4.2 多选形式的题目设计
        5.4.3 以是否为选项的题目
    5.5 如何避免评审的主观意识和问卷中的暗示
    5.6 本文中问卷设置的优点
    5.7 基于灰色理论的评价结果处理
        5.7.1 灰色理论简介
        5.7.2 改进的层次分析法确定指标权重
        5.7.3 灰色评价的过程
    5.8 评价实施的过程
    5.9 案例
        5.9.1 案例的处理过程
        5.9.2 结论及建议
    5.10 本章小结
6 结语
致谢
参考文献
附录
    A. 房地产开发企业成本管理成熟度评价问卷
    B. 作者在攻读硕士学位期间发表的论文及科研成果目录


【参考文献】：
期刊论文
[1]成本管理评价体系研究——以油田公司第四采油厂为例[J]. 孙海霞,郭丹.  黑龙江八一农垦大学学报. 2010(04)
[2]灰色系统教学中白化权函数的构造方法分析[J]. 董奋义,肖美丹,刘斌,韩颖.  华北水利水电学院学报. 2010(03)
[3]基于灰色评价的国防项目管理成熟度评价研究[J]. 王莉芳,孙毅.  机械制造. 2010(05)
[4]项目管理成熟度模型的构建研究[J]. 王立文,张劲草.  硅谷. 2009(12)
[5]基于人力资源的知识管理能力成熟度研究[J]. 王小青,刘怀亮.  情报杂志. 2009(04)
[6]基于功能实现的成本管理状况评价内容研究[J]. 田茂华.  会计之友(上旬刊). 2009(01)
[7]企业成本管理理论发展历程及发展趋势分析[J]. 宫兴国.  生产力研究. 2008(19)
[8]基于OPM3的建设工程企业项目管理成熟度模型构建[J]. 王娟,白思俊.  机械制造. 2008(10)
[9]基于灰色混沌神经网络的高新技术创新项目绩效评价[J]. 邓剑平.  学术交流. 2008(09)
[10]灰色聚类法在矿山地质灾害危险性分区评价中的应用[J]. 毛新虎,刘占魁,李秀青.  西南民族大学学报(自然科学版). 2008(03)

博士论文
[1]交通流混沌转化现象研究[D]. 李松.天津大学 2006

硕士论文
[1]基于灰色综合评判的项目管理成熟度模型研究[D]. 秦占巧.中南大学 2009
[2]灰色关联、聚类、预测的研究及其在医学方面的应用[D]. 虞亚平.南通大学 2009
[3]房地产项目管理成熟度评价模型研究[D]. 李强.大连理工大学 2005



本文编号：2924828