交易成本视角下我国保障性住房政策实施偏差及矫正

发布时间：2021-06-27 07:29

　　重前期建设轻后续管理是我国保障性住房政策实施中较普遍的现象,这样使得保障性住房建设资源挤压后续管理资源,造成保障性住房后续管理成为政策实施的短板。其原因在于认识误区和体制性障碍,使保障性住房相关主体存在交易风险成本的规避和契约不完全下的机会主义行为。"建设"作为显性可量化因素,易于被契约所明晰,"管理"虽复杂却难以量化。为此,通过契约的完善增大投机成本破解机会主义行为,以政府补贴企业、企业代理政府实施管理来降低后续管理的交易成本等手段,可破解保障性住房政策落实中重前期建设轻后续管理的难题。 

【文章来源】：江西社会科学. 2020,40(09)北大核心CSSCI

【文章页数】：6 页

【文章目录】：
一、问题的提出：对保障性住房建设关注较多而对后续管理关注不足
二、重建设轻后续管理：我国保障性住房政策实施困境
    （一）厚此薄彼：前期建设与后续管理的不平衡发展
    （二）交易费用逻辑下的认知偏差与制度障碍
        1. 信息不对称使社会认知失调。
        2. 体制性障碍下的机制运作交易成本。
三、偏差矫正策略：基于交易成本的分析视角
    （一）契约与交易成本：对问题现状的理论分析
    （二）制度矫正偏差：以调节交易主体的交易成本为抓手


【参考文献】：
期刊论文
[1]对保障性住房建设融资问题的思考[J]. 胡吉亚,胡海峰.  理论探索. 2020(02)
[2]土地供给、保障房建设与商品房价格[J]. 张鹤.  中国高校社会科学. 2019(06)
[3]哪些因素阻碍了保障性住房供给[J]. 张旭文.  人民论坛. 2019(21)
[4]乡村振兴战略须破解“持续高度关注”与“长期问题严峻”的“三农”悖论——基于“三农”支持政策碎片化的反思[J]. 李永安.  学术交流. 2019(02)
[5]改革住房制度 让全体人民住有所居——住房增强居民幸福感的差异性研究[J]. 王先柱,王敏.  商业研究. 2018(08)
[6]保障性住房项目PPP模式可行性与投资决策研究——基于博弈论[J]. 陈立文,杜泽泽.  资源开发与市场. 2018(04)
[7]保障性住房保民生,后期服务管理如何跟上[J]. 朱德莉.  人民论坛. 2017(17)
[8]兼顾社会效益与土地机会成本的保障房选址评价方法——基于高低收入群体居住选址偏好差异的量化分析[J]. 郑思齐,张英杰,张索迪,龙瀛,杜立群.  管理评论. 2016(07)
[9]保障房土地供应制度困境与重构探析——以北京市为例[J]. 赵茜宇,张国伟,郑伟,张占录.  经济体制改革. 2015(05)
[10]土地财政依赖、保障房与商品房价格关系[J]. 刘广平,陈立文.  中国流通经济. 2015(01)



本文编号：3252412