建筑工程业主方合约管理优化设计研究

发布时间：2017-04-29 10:17

  本文关键词：建筑工程业主方合约管理优化设计研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：国家宏观调控力度不断加大与房地产行业竞争日益加剧已是业界不争的事实,地产企业要想在激烈的竞争中立于不败之地,从节流的角度来讲就必须从项目的成本控制入手。对于建筑工程业主方而言,所有重大经济活动的实施均从合同的谈判签订开始,因此在某种意义上讲合同管好、成本可控是顺理成章之事。 本文在对国内外合约管理相关文献及理论进行研究的基础上,分析了目前建筑工程业主方在合约管理方面存在的问题与不足,提出了对合约管理进行优化设计的成本管理思路,指出进行合约管理优化的必要性并遵循的原则和须采取的优化方法,最后以某酒店项目为研究案例,对该案例中存在的成本管理问题进行了深入剖析,在此基础上提出了建立以合约规划为导向并在具体实施过程中进行以其为基础的动态成本管控体系,并对合约规划编制和执行中的各个环节提出具体的控制措施。
【关键词】：合约规划 动态成本 目标成本 成本科目
【学位授予单位】：浙江大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：TU71
【目录】：

• 致谢4-5
• 摘要5-6
• Abstract6-7
• 目录7-10
• 图目录10-11
• 表目录11-12
• 第1章 绪论12-16
• 1.1 研究背景和研究意义12-13
• 1.1.1 研究背景12
• 1.1.2 研究意义12-13
• 1.2 研究目的和方法13-14
• 1.2.1 研究目的13
• 1.2.2 研究方法13-14
• 1.3 研究内容和创新点14-15
• 1.3.1 研究内容14
• 1.3.2 本研究的创新点14-15
• 1.4 研究的技术路线15-16
• 第2章 文献综述及相关理论16-24
• 2.1 文献综述16-20
• 2.1.1 国内相关文献综述16-18
• 2.1.2 国外相关文献综述18-20
• 2.2 合约管理相关理论20-24
• 2.2.1 相关概念20-21
• 2.2.2 合约管理的任务与特点21-22
• 2.2.3 合约管理在业主方管理活动中的地位及作用22-24
• 第3章 合约管理现状分析及优化方法的设计24-34
• 3.1 合约管理现状问题分析24-26
• 3.1.1 合约管理组织制度不健全24-25
• 3.1.2 对合约前置规划管理缺乏战略认识25
• 3.1.3 合约管理规划执行力不足25
• 3.1.4 动态成本控制流于形式25-26
• 3.1.5 合约管理工作质量不高26
• 3.2 合约管理优化的必要性26-27
• 3.2.1 合约管理优化可以保证项目实施进度26
• 3.2.2 合约管理优化可以为项目增值26
• 3.2.3 合约管理优化可以降低风险26-27
• 3.3 合约管理优化的原则27-28
• 3.3.1 系统全面的原则27
• 3.3.2 逻辑清晰的原则27
• 3.3.3 节约成本的原则27
• 3.3.4 提高效率的原则27-28
• 3.4 合约管理优化的方法28-34
• 3.4.1 框架结构设计的方法28-33
• 3.4.2 深度设计的方法33-34
• 第4章 合约管理优化设计34-47
• 4.1 合约管理内容的优化设计34-35
• 4.1.1 传统合约管理内容问题分析34
• 4.1.2 合约管理优化措施34
• 4.1.3 合约管理优化后的效果34-35
• 4.2 合约管理科目设置的优化设计35-36
• 4.2.1 合约科目设置与目标成本科目缺乏有效对接35
• 4.2.2 建立合约科目与目标成本科目——对应关系35-36
• 4.2.3 科目统一为加快信息化系统的实施创造条件36
• 4.3 合约管理编制的优化设计36-43
• 4.3.1 传统合约编制管理问题分析36
• 4.3.2 合约管理编制优化措施36-43
• 4.3.3 合约管理编制优化效果43
• 4.4 合约管理执行阶段的优化设计43-44
• 4.4.1 传统合约管理执行问题分析43
• 4.4.2 合约管理执行阶段的措施43-44
• 4.5 合约管理监督的优化设计44-47
• 4.5.1 周期性优化44-45
• 4.5.2 动态控制45-46
• 4.5.3 目标责任制度46-47
• 第5章 案例分析47-61
• 5.1 案例说明47-53
• 5.1.1 项目简介47-49
• 5.1.2 公司简介49-51
• 5.1.3 成本管理现状51-52
• 5.1.4 成本管理现状问题成因分析52-53
• 5.2 案例分析53-61
• 5.2.1 统一成本科目形成标准合约规划体系54-57
• 5.2.2 以合约规划作为成本控制平台进行成本动态管理57-60
• 5.2.3 运行保障措施60-61
• 第6章 结论与展望61-62
• 6.1 结论61
• 6.2 展望61-62
• 参考文献62-64
• 作者简历64

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前1条

1 孟宵冰;;房地产企业合同管理体系的建立与完善[J];商场现代化;2009年02期

  本文关键词：建筑工程业主方合约管理优化设计研究，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：334695