成都龙泉世茂城住宅景观成本控制研究

发布时间：2021-10-14 11:25

　　在经济快速发展的现代社会,随着人们物质生活水平的提高,相应的人们越来越注意生活品质的提升。除了注重我们赖以生存的环境,还有就是与每个人息息相关的居住区环境。因此,住宅景观环境的好坏越来越成为消费者辨别住宅产品好坏的一个重要标准,并由此引发开放商对于美化住区环境、改善居民生活质量等方面的关注。然而,如果只一味追求景观美感和艺术的效果,而不能进行有效的成本控制,最终会导致景观工程建设成本的上涨。这样的结果无论对于消费者还是开发商而言,这都是不小的负担。目前,现阶段国内外对于景观成本控制研究的以及探索导致住宅景观成本过高的主要影响因素,在经过实例的论证之后,提出能够更好控制景观成本的方法以及建议,实现利润最大化,以最小的景观工程成本达到最优的景观效果。在实际景观设计与建设中,现阶段盲目追求景观的高投入,包括前期设计和建造以及后期的养护等系列的盲目投入,以求达到高水平的景观质量和使用效果,造成了资金、人力、物力的浪费。但应注意的是景观的投入与景观的产出并不成正比。因此一味地追求在项目的设计以及设计之后的施工、维护、管理等过程的高投入,只会导致景观浪费的高成本景观时有发生。目前国内控制景观成本的... 

【文章来源】：成都理工大学四川省

【文章页数】：69 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

别墅区景观单方目标成本统计图

图1-1 别墅区景观单方目标成本统计图图1-2 花园洋房景观单方造价统计图除去别墅、花园洋房，大多数居民居住的是高层建筑，所以高层建筑的景观造价关乎整个小区的景观建设成本，统计比较重庆、成都、西安的城市高层景观造价，得出图1-3 高层景观单方造价统计图

5图1-3 高层景观单方造价统计图从以上各地区公司景观目标成本指导，通过对比我们可以得出，确定一个居住区景观的目标成本，首先前期控制景观成本，就应明确景观档次与其对应的造价。根据大量经验总结，景观成本和景观的品质效果，这样就可以大致确定一个目标成本范围。也就是一个景观目标成本的区间，造价等级在不同的类型产品的区间是不同的，分为别墅、花园洋房、普通住宅等，还可以进行细分，如别墅中有独栋、连排等形式，因不同的产品体系有着不同的景观成本造价，比如世茂集团就有较为成熟的产品体系和建造标准，其住宅产品线包括：云系、国风系、天誉系、璀璨系列等等

【参考文献】：
期刊论文
[1]企业内部控制体系建设与实施工作的建议[J]. 许晓芳,张晓毅,方略.  郑州航空工业管理学院学报. 2013(06)
[2]非线性参数化风景园林设计的低技策略探索 以“心灵的花园”为例[J]. 刘通,王向荣.  风景园林. 2013(01)
[3]低成本的绿色建筑设计策略初探[J]. 李秀辉.  住宅产业. 2012(03)
[4]构建城市的生命支撑系统——西雅图城市绿色基础设施案例研究[J]. 刘娟娟,李保峰,南茜·若,宁云飞.  中国园林. 2012(03)
[5]风景园林学的机遇与挑战[J]. 杨锐.  中国园林. 2011(05)
[6]浅谈亚运城园林绿化工程前期决策、设计及招标阶段的造价控制[J]. 李阳晖.  价值工程. 2010(09)
[7]风景园林与文化[J]. 林箐,王向荣.  中国园林. 2009(09)
[8]浅谈设计阶段对工程造价控制的影响[J]. 杨素平,刘燊,何剑飞.  山西建筑. 2008(05)
[9]浅谈房地产开发设计阶段成本管理[J]. 胡震.  华东交通大学学报. 2007(03)
[10]通过设计管理控制房地产项目工程造价的探讨[J]. 徐志军.  广东科技. 2007(06)

博士论文
[1]风景园林价值观之思辨[D]. 沈洁.北京林业大学 2012

硕士论文
[1]商业地产项目成本管理体系与实证研究[D]. 文佳羚.重庆大学 2016
[2]基于可持续发展的房地产价值增值及成本优化[D]. 许秋月.东南大学 2015
[3]浅谈房地产项目成本控制[D]. 林华.华南理工大学 2013



本文编号：3436067