基于价值链的Z房地产企业项目成本控制研究

发布时间：2022-01-09 18:37

　　目前,“化解房地产库存”成为中央经济工作中重要任务之一,为保证整个房地产市场的稳健性,政府部门鼓励房地产企业从自身方面推进供给侧改革。住宅、商业综合体等开发建设时间长、整体投入高,因此房地产企业基本上属于高风险企业。为保证企业的持续性发展和始终占据市场有效份额,一方面需要保证企业建设项目的创新能力优势,另一方面项目成本需要系统、有效地管理,成本的相对节约是反映企业核心竞争力的重要因素之一。然而,传统的项目成本控制方法,机械式地削减成本,忽视项目各阶段之间的联系,短期可能有一定的成效,长远来看,实际上大大增多项目的隐形成本。基于上述背景,房地产企业在项目开发过程中需要了解项目各阶段在项目价值链中的位置以及项目价值链的构成,瞄准重要的价值活动,在有限的投入下平衡投入与价值活动,尽可能保证价值增值效果明显的价值活动得到相对较优的成本投入,对保持房地产企业的综合竞争优势具有十分重要的意义。本文以价值链理论、成本控制理论和基于价值链的成本控制为理论基础,重新梳理房地产企业项目开发的价值活动,分析价值活动耗费资源产生的成本及项目成本控制的漏洞,从而发现基于价值链的成本控制能更好地解决目前房地产企业... 

【文章来源】：重庆理工大学重庆市

【文章页数】：63 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究意义
    1.3 文献综述
        1.3.1 成本控制文献综述
        1.3.2 企业价值链文献综述
        1.3.3 基于价值链的成本控制文献综述
        1.3.4 文献述评
    1.4 研究内容、方法与思路
        1.4.1 研究内容
        1.4.2 研究方法
        1.4.3 研究思路
2 相关理论基础
    2.1 价值链理论
        2.1.1 价值链分析
        2.1.2 价值链管理
    2.2 成本控制理论
    2.3 基于价值链的成本控制
3 Z房地产企业项目成本控制的现状与问题分析
    3.1 Z房地产企业项目开发的成本现状
        3.1.1 Z房地产企业基本情况
        3.1.2 Z房地产企业项目开发成本构成
        3.1.3 Z房地产企业项目开发成本控制现状
    3.2 Z房地产企业项目成本控制的问题及成因分析
        3.2.1 Z房地产企业项目成本控制的问题
        3.2.2 Z房地产企业项目成本控制问题的成因
4 基于价值链的Z房地产企业项目成本控制分析
    4.1 Z房地产企业项目开发的价值链与成本控制分析
        4.1.1 前期决策阶段
        4.1.2 规划设计阶段
        4.1.3 项目施工阶段
        4.1.4 策划销售阶段
        4.1.5 交付物业阶段
    4.2 基于价值链的Z房地产企业项目各阶段成本结构分析
5 基于价值链的Z房地产企业项目成本控制和优化对策
    5.1 模糊线性规划模型的一般形式
    5.2 基于价值链的房地产开发项目各阶段成本结构优化
        5.2.1 目标函数的确立
        5.2.2 约束条件的确定
        5.2.3 优化方程的确定
        5.2.4 成本最优的投入
    5.3 Z房地产企业基于价值链的项目成本控制的改进对策
        5.3.1 树立价值链管理理念
        5.3.2 搭建PVCM模式
        5.3.3 加强关键节点控制
6 结论与展望
    6.1 研究结论
    6.2 研究展望和不足
致谢
参考文献
个人简历、在学期间发表的学术论文及取得的研究成果


【参考文献】：
期刊论文
[1]实体企业成本控制:降成本与谋发展[J]. 冯圆.  会计之友. 2017(11)
[2]企业价值链的价值创造评价鱼骨图构建研究[J]. 王满,沙秀娟,叶香君.  经济问题探索. 2017(06)
[3]新常态下企业成本控制研究[J]. 韩兵.  中国总会计师. 2017(05)
[4]价值链视角的企业成本控制分析[J]. 卢泽君.  中外企业家. 2016(01)
[5]价值链视角的成本控制与企业价值增值:文献综述及展望[J]. 韩沚清,刘颖.  财会通讯. 2015(09)
[6]大型房地产开发项目的成本最优化控制[J]. 庞金维.  江西建材. 2015(04)
[7]全球价值链下中小企业技术创新能力影响因素研究——基于文献分析视角[J]. 刘昌年,马志强,张银银.  科技进步与对策. 2015(04)
[8]房地产项目开发全过程成本控制模型研究[J]. 董世敏.  财经界(学术版). 2014(20)
[9]基于价值链分析的企业成本控制研究[J]. 闻军明.  经营管理者. 2014(01)
[10]新国际分工、全球价值链整合与中国企业国际化经营模式——以联想集团为例[J]. 吴勇志,张玲.  现代经济探讨. 2013(12)

博士论文
[1]成本信息供需论[D]. 李来儿.西南财经大学 2006
[2]基于现代价值链理论的成本控制[D]. 韩沚清.山东农业大学 2005

硕士论文
[1]G房地产公司项目成本控制研究[D]. 董慧.哈尔滨商业大学 2016
[2]基于价值链视角GTR房地产企业成本控制与优化[D]. 祁小艳.北京工业大学 2016
[3]基于价值链分析的成本管理体系研究[D]. 张茜.山西财经大学 2016
[4]B建筑公司施工项目成本管理研究[D]. 雷艳敏.河南科技大学 2015
[5]企业价值链成本管理研究[D]. 张栋.山东财经大学 2014
[6]基于价值链优化的G公司成本控制研究[D]. 张飞.安徽大学 2014
[7]基于价值链理论的企业三维成本管理系统研究[D]. 孙少平.兰州大学 2013



本文编号：3579237