基于挣值管理的房地产项目成本控制研究

发布时间：2022-09-27 19:47

　　房地产业作为我国重要的支柱性产业，多年来已经为我国的国民经济和社会的发展做出了巨大贡献。由于房地产业高利润率的特征，使得我国房地产行业发展迅速，市场竞争越来越激烈，同时，随着全球经济一体化，房地产业市场规范化，以及近些年来政府宏观调控政策的实施，我国房地产业步入了低谷时期，此时在市场资源有限的情况下，房地产项目管理中有效的进行成本控制管理便成为了重中之重。挣值管理方法作为项目管理中比较成功的综合管理工具，把项目的成本和进度目标相结合共同控制，能够对房地产项目的真实情况进行监控和管理，从而提高房地产项目的成本控制水平。 论文将挣值管理在房地产项目成本控制中的应用作为切入点进行研究分析，首先通过对国内外相关研究现状的综合评述，以及对挣值管理和房地产项目成本控制的相关理论分析，并结合我国房地产业的发展状况和目前环境下所面临的挑战，探讨了房地产项目进行项目成本控制的重要意义，分析了挣值管理方法在项目成本控制中的有效作用；然后论文简单阐述了挣值管理方法在房地产项目成本控制中的应用现状，主要研究分析了挣值管理方法应用于房地产项目成本控制中的优势、适用性及其应用流程，同时结合实际案例研究分析了... 

【文章页数】：69 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 论文选题的背景及研究目的和意义
        1.1.1 论文选题的背景
        1.1.2 论文的研究目的与意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
        1.2.3 国内外研究现状综述
    1.3 论文的主要内容与研究方法
        1.3.1 论文的主要内容
        1.3.2 论文的研究方法
    1.4 论文的创新之处
第2章 基于挣值管理的房地产项目成本控制的相关理论分析
    2.1 挣值管理的相关理论研究
        2.1.1 挣值管理的起源、涵义及特征分析
        2.1.2 挣值管理的基本参数分析
        2.1.3 挣值管理的评价指标分析
    2.2 房地产项目的成本控制理论分析
        2.2.1 房地产项目的内涵及特征
        2.2.2 房地产项目成本控制的相关理论
    2.3 挣值管理和房地产项目成本控制的匹配性
    2.4 本章小结
第3章 挣值管理在房地产项目成本控制应用研究
    3.1 挣值管理与传统成本控制在应用上的比较优势
        3.1.1 避免成本和进度分开控制
        3.1.2 提供了成本有效监控手段
        3.1.3 有利于强化责任成本控制
        3.1.4 有利于提高成本控制水平
    3.2 挣值管理在房地产项目成本控制上的应用现状
    3.3 挣值管理在房地产项目各个阶段成本控制中的应用
        3.3.1 房地产项目设计阶段的成本控制
        3.3.2 房地产项目施工阶段的成本控制
        3.3.3 房地产项目验收阶段的成本控制
    3.4 挣值管理在房地产项目成本控制上的具体应用
        3.4.1 创建项目工作分解结构
        3.4.2 建立项目成本责任制
        3.4.3 编制成本和进度计划表
        3.4.4 建立项目基准控制基线
        3.4.5 进行项目进展数据统计
        3.4.6 分析项目的偏差和绩效
        3.4.7 项目整体预测及其调整
    3.5 本章小结
第4章 基于挣值管理的天津生态城项目成本控制研究
    4.1 天津生态城项目概况
    4.2 基于挣值管理进行天津生态城项目成本研究
        4.2.1 天津生态城项目工作分解结构
        4.2.2 天津生态城项目总成本的预算
        4.2.3 天津生态城项目挣值管理分析
    4.3 项目应用挣值管理进行控制分析
    4.4 项目应用挣值管理进行控制总结
    4.5 本章小结
第5章 挣值管理在房地产项目成本控制中的应用前景及实施措施
    5.1 挣值管理在房地产项目成本控制中的应用前景
    5.2 在房地产项目成本控制中实施挣值管理的建议
        5.2.1 建立应用挣值管理方法的企业文化
        5.2.2 建立全员参与挣值管理的理念
        5.2.3 建立应用挣值管理方法的组织结构
        5.2.4 保证挣值管理基准的精确
        5.2.5 完善挣值管理应用过程
    5.3 本章小结
结论
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]强化公共项目挣值管理的途径[J]. 王立国,杜维栋.  学术交流. 2010(05)
[2]利用挣值法提高房地产项目成本管理的探讨[J]. 陈长亮.  会计之友(中旬刊). 2010(03)
[3]挣值管理在房地产项目中的应用[J]. 雷靖.  广西质量监督导报. 2008(11)
[4]改进挣值法在施工项目集成管理中的应用[J]. 冯东梅.  辽宁工程技术大学学报(社会科学版). 2008(05)
[5]基于挣值分析方法的石油管道工程项目建设进度费用分析[J]. 任登飞,张欣莉.  技术与市场. 2008(05)
[6]挣值分析法及其在项目成本管理中的应用[J]. 吴乐.  新西部(下半月). 2008(02)
[7]国外项目挣值管理研究及对我国的启示[J]. 郭健,魏法杰.  生产力研究. 2007(16)
[8]挣值管理方法在房地产项目中的应用研究[J]. 卞英.  市场周刊(理论研究). 2007(08)
[9]挣值分析在项目管理中的应用[J]. 郑健华,张利荣.  人民长江. 2006(06)
[10]项目绩效评价中挣值分析方法的优化研究[J]. 长青,吉格迪,李长青.  中国管理科学. 2006(02)

硕士论文
[1]中铁二十三局施工项目成本控制研究[D]. 肖翠云.中南大学 2010
[2]挣值法在文化艺术中心工程项目进度与成本综合控制中的应用研究[D]. 姜涛.南京理工大学 2010
[3]项目挣值管理的质量控制与动态研究[D]. 韩金伟.中国科学技术大学 2010
[4]挣值综合管理方法研究[D]. 李可峰.湖南大学 2009
[5]基于挣值法的环境工程项目审计程序研究[D]. 沙珍珍.中国海洋大学 2009
[6]基于挣值理论的工程项目成本控制应用研究[D]. 李涛.天津大学 2008
[7]活动时间不定条件下基于活动群的工程项目挣值管理研究[D]. 刘洁.中南大学 2007
[8]挣值管理在工程项目管理中的应用研究[D]. 王德拴.河北工业大学 2006
[9]挣值项目管理中的风险控制研究[D]. 夏瑞峰.南京航空航天大学 2006



本文编号：3681508