房地产企业住宅商品房开发建设成本控制研究

发布时间：2023-05-22 04:18

　　随着我国现代经济政策的不断调整和社会结构的不断变革,对于房地产行业的宏观调控和人口结构控制都存在较大的限制性。随着人们生活水平的不断提高,对房地产的需求逐渐提升。在这个过程中,社会经济结构不断变化,房地产企业所建设的住宅商品房价格持续升高,也就使得整个房地产行业的利润居高不下。在目前的经济整体结构来看,房地产开发企业体现出可持续发展的特点,在目前的房地产企业住宅商品房在开发建设过程中,对其成本进行控制仍然是一个重要的内容。对此,本文从房地产企业住宅商品房的开发建设成本控制方面进行研究思考,思考有利于更好地帮助房地产企业对住宅商品房开发成本进行控制的有效措施,从而促进整个房地产市场的平稳发展。

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【文章目录】：
0 引 言
1 房地产开发企业的成本构成
2 房地产企业开发建设成本的影响因素
    (1) 城镇房地产的供应价格持续上升。
    (2) 市政公共设施费用由开发企业承担。
    (3) 房地产企开发企业的税收负担较重。
    (4) 建安费用难以控制。
3 当地产开发企业商品房的开发建设成本控制方式
    3.1 应当加强政府对于土地供应方面的宏观调控
    3.2 要树立全面控制成本的观念
    3.3 严格控制建造成本，有效减少整个建筑建设工程的造价
    3.4 财务成本的控制
4 结束语



本文编号：3821987