保障性住房施工阶段的成本控制研究

发布时间：2024-03-11 19:12

　　住房问题关系国计民生,既是经济问题,更是影响社会稳定的重要民生问题。近几年来,房价过高、上涨过快,加大了解决住房问题的难度。对此政府高度重视并加大了保障性住房建设的力度。顾名思义,保障性住房是政府为解决城市低收入人群的住房问题而建设的带有福利性质的住房项目。但是想要使百姓真正的住上实惠的房子,光靠政府加大建设力度是不够的。根据以往工程项目建设的经验来看,由于管理不到位而造成的成本失控是十分普遍的,因此既要减轻政府的负担又能解决住房问题的有效途径,就是在保障性住房项目建设过程中对其进行有效的成本控制。 本文以保障性住房为研究对象,从我国现行的建设项目中存在成本失控问题出发,深入研究了现有的成本控制理论,结合保障性住房项目的特点,提出了在事前控制中运用作业计算的方法对其进行成本控制。主要做了以下几方面的研究工作： 1.通过对目前我国保障性住房实施现状的分析,并对国内外施工项目成本控制方法进行对比研究,找出了我国保障性住房在实施政策和成本控制方面存在的问题,为本文对保障性住房项目成本控制方法的研究奠定理论基础和提供实际的依据。 2.全面的研究了我过保障性住房政策的演变历史,根据保障性住房的特...

【文章页数】：81 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 研究背景、目的和意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的和意义
    1.2 国内外研究现状
    1.3 研究内容和方法
        1.3.1 研究内容和框架
        1.3.2 研究技术路线和方法
    1.4 主要创新点
2 保障性住房项目定义与特点
    2.1 保障性住房项目的定义
        2.1.1 保障性住房的定义
        2.1.2 保障性住房项目的定义
    2.2 保障性住房项目建设的特点
        2.2.1 保障性住房项目立项的特点
        2.2.2 保障性住房项目建设的特点
        2.2.3 保障性住房项目施工阶段的特点
    2.3 保障性住房项目成本控制的特点
        2.3.1 保障性住房项目全过程成本控制的特点
        2.3.2 保障性住房项目施工阶段成本控制的特点
3 保障性住房项目成本构成分析
    3.1 保障性住房项目成本构成概述
    3.2 保障性住房项目成本的构成及分析
        3.2.1 保障性住房项目成本的构成
        3.2.2 保障性住房项目成本的特点
        3.2.3 保障性住房项目施工阶段成本构成分析
4 保障性住房项目施工阶段成本控制方法
    4.1 保障性住房项目成本控制的原则和依据
    4.2 保障性住房项目成本控制的内容
    4.3 保障性住房项目成本控制的影响因素
    4.4 保障性住房项目施工阶段成本控制的方法
        4.4.1 成本计划预控方法
        4.4.2 成本动态控制方法
        4.4.3 作业成本法
5 保障性住房项目施工阶段成本控制模型
    5.1 保障性住房成本的事前控制
    5.2 事前-作业成本法模型的建立
    5.3 事前-作业成本法在保障性住房中的实施步骤
    5.4 其他降低保障性住房项目成本的主要措施
    5.5 事前-作业成本法的应用实例
6 研究结论
    6.1 主要结论
    6.2 研究展望
参考文献
附录
致谢



本文编号：3925990