加强呼和浩特市房地产开发企业税收监管的对策研究

发布时间：2020-05-20 06:13

【摘要】：房地产业是我国经济发展的支柱产业,近几年特别是“十一五”以来发展迅速,其所占国民经济的比重逐年上升。但是,伴随着房地产行业的快速发展,由此带来的诸如房价增长过快、如何加强税收监管以及房地产业如何保持健康持续发展等一系列问题需引起高度重视。本文就是在这样的背景下,结合笔者在税务部门的工作经历,选取房地产税收监管这一视角,以呼和浩特市为例,围绕房地产业的涉税问题、房地产业的税收情况以及如何进一步加强和完善房地产税收监管等方面进行了粗浅的分析和研究。本论文共有四部分。第一部分,介绍了我国房地产市场的快速发展,分析了形成较高房价的原因,指出房地产市场存在“暴利下的税收黑洞”,得出加强房地产税收监管重要而且迫切的结论；第二部分,介绍了呼和浩特房地产业的发展并分析了呼和浩特市房地产税收监管的现状和问题；第三部分,分析了呼和浩特市房地产税收监管问题产生的各种原因；第四部分,提出了加强和完善呼和浩特市房地产税收监管的相关建议。当前,我国房地产税收存在着税制不合理、税收监管体系不完善等问题,房地产税收流失严重,在完善税制需要较长过程的情况下,加强房地产税收监管显得更加迫切,房地产税收有着巨大的潜力可挖。就呼和浩特市而言,税收流失主要表现在营业税和企业所得税。据此,本文得出结论,要加强房地产企业的税收监管,尤其要加强营业税和企业所得税的监管,提高房地产企业所得税的应税所得率,对于规模较大和账目健全的企业实行企业所得税查账征收,项目完工前预缴的政策。本文力求分析房地产涉税的基本环节,试图建立房地产行业税收监管的模式,以表达出加强房地产税收的中心思想。但由于笔者学识能力所限,以及文章篇幅和时间所限,本文的一些分析和总结还显粗浅,希望能在今后的日子里能再有机会研究探讨,也希望本文能给他人以启示,更深入地探讨促进我国的房地产税收。
【学位授予单位】：内蒙古大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：F812.42

【引证文献】