民宿价格的空间分异特征及影响因素——以湖北省恩施州为例

发布时间：2023-04-04 23:10

　　民宿区别于传统的酒店,其价格具有独特的空间分布特征和影响因素。以湖北省恩施土家族苗族自治州民宿价格为研究对象,基于克里金法和特征价格模型,使用网络抓取的途家网民宿数据,运用ArcGIS 10.5进行插值分析,总结恩施州民宿价格的空间分布特征,并运用SPSS 24进行多元回归分析,构建特征价格模型,分析影响恩施民宿价格的影响因素。研究表明:(1)恩施民宿价格集聚效应明显,呈现"一大两小"的三个价格高值区;(2)民宿内部环境对民宿价格影响最为显著,民宿消费者更加注重其体验感和融入感;(3)省道和景点对民宿价格影响显著,而国道影响较小;(4)不同经营主体对民宿定价有所不同,其中个人房东经营民宿,其定价水平较高。研究结果为民宿选址、定价、空间布局以及旅游体验服务等方面提供参考。

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【文章目录】：
1 研究方法与数据来源
    1.1 研究方法
        1.1.1 空间自相关分析法
        1.1.2 经验贝叶斯克里金插值法（EBK)
        1.1.3 特征价格模型
    1.2 数据来源
        1.2.1 研究区域概况
        1.2.2 数据来源
2 结果分析
    2.1 恩施州民宿价格的空间分异特征
        2.1.1 恩施州民宿价格空间插值分析
            （1）空间自相关分析
            (2）经验贝叶斯克里金插值分析
        2.1.2 恩施州民宿价格空间分异特征
            (1）总体价格水平不高，以中低价格市场为主
            (2）集聚效应明显，形成“一大两小”的三个价格高值区
            (3）高端民宿数量少且呈散点分布
    2.2 恩施州民宿价格空间分异的影响因素分析
        2.2.1 评价指标量化
            (1）区位特征的评价指标量化
            (2）建筑特征因素的评价指标量化
            (3）邻里特征因素的评价指标量化
            (4）外部环境因素的评价指标量化
            (5）经营方式因素的评价指标量化
        2.2.2 结果分析
            (1）体验感是消费者选择民宿的重要原因
            (2）外部环境对民宿价格有正向影响
            (3）省道和景点对民宿价格影响较大
            (4）不同经营主体对民宿定价有所不同
3 结论与讨论



本文编号：3782237