基于证据推理的房地产上市公司绩效评价

发布时间：2017-11-14 21:03

  本文关键词：基于证据推理的房地产上市公司绩效评价

  更多相关文章： 绩效评价 非财务指标 房地产上市公司 证据推理

【摘要】：随着中国市场化改革不断推进,房地产产业逐步成为拉动中国国民经济增长的支柱性产业。房地产行业与许多产业关联性强,不但本身经营规模大,还拉动了建材、冶金、物业管理等相关产业共同发展。房地产上市公司作为房地产行业的佼佼者,代表该行业的综合实力,反映着行业的整体面貌,其经营业绩的好坏直接关系到房地产行业的健康发展和投资者的切身利益。房地产上市公司的状况,与国家的宏观调控政策息息相关,它的健康发展是广大学者、投资者和相关监管部门共同关注的焦点,因而定期对房地产上市公司进行绩效评价是十分必要的。科学地评价房地产上市公司的绩效,能够帮助企业认清自身经营的优势和劣势,在战略的制定和实施过程中加强经营优势,改善经营劣势,进而改善企业的经营状况。同时,可以使消费者对房地产上市公司真实的经营绩效有正确的认识,为其选择开发商提供依据,并且评价结果也为对房地产上市公司的监管提供了依据。本文在对上市公司绩效评价的国内外研究现状的基础上,指出传统的基于财务指标的绩效评价体系存在只注重短期利益、不具有前瞻性、不注重对无形资源的评价等不足之处,而构造一个同时包含财务指标和非财务指标的绩效评价体系更能全面反映企业绩效的实际情况,因此,本文根据房地产行业的特点,在房地产上市公司的绩效评价体系中加入了客户角度和社会角度的非财务指标,并利用牛顿插值法得到财务指标的价值函数,根据价值函数以及非财务指标的数据特点,构建了财务指标和非财务指标的评价标准。最后,考虑到现有评价方法处理多指标融合问题的不足,本文采用证据推理方法,选取了官方网站上公布的综合实力靠前的前20家房地产上市公司为研究对象,对这些房地产上市公司2010-2014五年间的财务指标和非财务指标的评价值进行合成,并对评价结果进行了分析。
【学位授予单位】：合肥工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.42

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本文编号：1186983