房地产企业的营运资金管理探析

发布时间：2018-02-04 04:07

  本文关键词： 房地产企业 营运资金绩效 现状 对策　出处：《企业经济》2011年11期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：本文从房地产企业及其营运资金的特点着手,分析了我国房地产企业营运资金管理负债过度、流动资金占用过高、营运资金周转期长的现状,并从实际出发探讨提升房地产企业营运资金管理绩效的措施:一方面积极拓宽融资渠道,降低融资成本,减少融资风险;另一方面引入"零负营运资金"管理思想,加强营运资金的风险管理,加强对流动资金,包括对存货和应收账款的管理。另外,构建新型的营运资金绩效管理体系,从供应链管理和渠道控制、客户关系管理的角度改进营运资金的管理。
[Abstract]:Starting from the characteristics of real estate enterprises and their working capital, this paper analyzes the current situation of our country's real estate enterprises with excessive operating capital management liabilities, excessive occupation of working capital and long working capital turnover period. And from the practical point of view to explore the measures to improve the performance of real estate enterprises working capital management: on the one hand, actively expand financing channels, reduce financing costs, reduce financing risks; On the other hand, it introduces the idea of "zero negative working capital", strengthens the risk management of working capital, and strengthens the management of working capital, including inventory and accounts receivable. A new performance management system of working capital is constructed to improve the management of working capital from the point of view of supply chain management channel control and customer relationship management.
【作者单位】： 桂林航天工业高等专科学校工商管理系;
【分类号】：F293.3
【正文快照】： 一、房地产企业及其营运资金的特点(一)房地产企业。房地产企业是指进行城市土地及房屋综合开发和经营,具有独立法人资格,实行自主经营、独立核算、自负盈亏的经济组织。与其他行业相比,房地产企业具有如下特征:房地产行业属于典型的资金密集行业,资金需求量大;房地产行业产

【参考文献】

相关期刊论文 前5条

1 何小钢;陈行龙;聂爱云;;住房市场需求结构演进与需求调控管理——基于改革开放以来住房制度改革视角的分析[J];江西社会科学;2009年02期

2 王竹泉;刘文静;王兴河;张欣怡;杨丽霏;;中国上市公司营运资金管理调查:2007—2008[J];会计研究;2009年09期

3 中国海洋大学企业营运资金管理研究课题组;王竹泉;;中国上市公司营运资金管理调查:2009[J];会计研究;2010年09期

4 王玉娟;;浅析营运资金管理的影响因素[J];商场现代化;2008年34期

5 杨技;;房地产上市公司营运资金结构与企业绩效相关性的实证研究[J];重庆教育学院学报;2009年03期

【共引文献】

相关期刊论文 前10条

1 房思庆;;上市公司资金管理问题及对策研究[J];财经界(学术版);2009年11期

2 朱大鹏;;金融服务在企业营运资金管理中的应用[J];财经界(学术版);2010年04期

3 杨方;杨荣彦;;基于渠道理论的营运资金管理与传统营运资金管理比较——以金地集团为例[J];财会通讯;2010年35期

4 李文;;企业营运资金评价指标分析[J];财会月刊;2010年19期

5 余娴;;企业价值评估中营运资金预测方法的改进[J];财会月刊;2010年26期

6 刘青鸾;;我国零售业营运资金管理现状与完善建议[J];财会月刊;2011年20期

7 杨克泉;吕立伟;宋强;;上市公司经营活动周期实证分析[J];财会通讯;2011年30期

8 罗冬梅;王小英;;基于业务流程的企业营运资金管理分析——以厦门钨业为例[J];发展研究;2011年12期

9 王立波;;危机之下 资金为王——基于对A公司营运资金管理经验的总结[J];交通财会;2011年01期

10 中国海洋大学企业营运资金管理研究课题组;王竹泉;;中国上市公司营运资金管理调查:2009[J];会计研究;2010年09期

相关会议论文 前3条

1 ;中国上市公司营运资金管理调查及中国上市公司营运资金管理绩效排行榜:2009[A];中国会计学会2010年学术年会营运资金管理论坛论文集[C];2010年

2 ;The construction of conceptual model of working capital management based on SCM[A];Proceedings of 2010 International Conference on Future Information Technology and Management Engineering (FITME 2010) Volume 1[C];2010年

3 孙建强;纪同臻;;营运资金管理效率与企业经营绩效相关性研究评述与展望[A];中国会计学会2011学术年会论文集[C];2011年

相关硕士学位论文 前10条

1 代聪聪;被许诺的“美丽新世界”[D];重庆大学;2010年

2 边旭;区域寡头结构下房地产企业默契合谋行为研究[D];浙江工商大学;2010年

3 王迎;金融危机环境下上市公司营运资本对策研究[D];天津财经大学;2010年

4 裴培;上市公司财务安全性、营运资本效率和可持续增长潜力[D];北京工商大学;2010年

5 邢庆娇;中小企业营运资本政策对经营绩效的影响[D];河北经贸大学;2011年

6 刘畅;大庆市房地产市场分析与政府对策研究[D];天津大学;2009年

7 张欣怡;基于业务流程管理的营运资金管理研究[D];中国海洋大学;2010年

8 成其书;廉租住房供给存在的问题及对策研究[D];湖南师范大学;2011年

9 黄均华;利率变动对我国商品住房需求的影响研究[D];广东商学院;2011年

10 李文;营运资本管理与家族上市公司盈利能力研究[D];暨南大学;2011年

【二级参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 左小明,林炜桐,左伟光;加强营运资金管理的方式[J];财会通讯;2004年15期

2 谢家瑾;当前房地产市场与房价问题[J];城市开发;2005年04期

3 袁蕾;;中国公共住宅供应体系及其完善的框架思路[J];城市问题;2006年02期

4 邱梦华;;中国城市居住分异研究[J];城市问题;2007年03期

5 樊雪志;董继华;;中国城镇居民住房市场化改革的实证分析[J];经济理论与经济管理;2007年05期

6 丁娅琳;;七匹狼的平衡之道[J];IT经理世界;2009年08期

7 王竹泉;马广林;;分销渠道控制:跨区分销企业营运资金管理的重心[J];会计研究;2005年06期

8 王竹泉;逄咏梅;孙建强;;国内外营运资金管理研究的回顾与展望[J];会计研究;2007年02期

9 王竹泉;刘文静;高芳;;中国上市公司营运资金管理调查:1997—2006[J];会计研究;2007年12期

10 王竹泉;刘文静;王兴河;张欣怡;杨丽霏;;中国上市公司营运资金管理调查:2007—2008[J];会计研究;2009年09期

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 苏光柱;;当前房地产企业物业管理现状与对策探讨[J];商场现代化;2007年02期

2 刘云平;我国人力资源面临的困境及对策[J];中共青岛市委党校.青岛行政学院学报;2003年04期

3 刘月季;高科技产业化的现状与对策[J];九江师专学报;1996年03期

4 雷红;我国国企人力资源的现状与对策[J];泰安教育学院学报岱宗学刊;2002年02期

5 陈爽英,彭建国;21世纪重庆人力资源开发现状及对策分析[J];重庆大学学报(社会科学版);2001年01期

6 姚青;谈物流业的现状及其发展对策[J];宜宾学院学报;2004年03期

7 贾宁;西部人力资源开发探讨[J];经济体制改革;2003年06期

8 陈为涛,肖慧超,张弥臻;我国第三方物流的现状及对策[J];物流科技;2002年05期

9 贾宁;试论西部人力资源开发[J];西昌师范高等专科学校学报;2003年03期

10 刘青宪;西部中小城市物业管理的现状与对策初探[J];成都教育学院学报;2003年05期

相关会议论文 前10条

1 巩崇洲;闫民;;山东省工程建设项目招标代理市场现状与对策分析[A];科学发展——七省市第九届建筑市场与招标投标优秀论文集[C];2009年

2 韩贞妮;;贵州人力资本投资现状、问题及对策[A];“社会学与贵州‘十一五’社会发展”学术研讨会暨贵州省社会学学会第四届会员代表大会论文集[C];2005年

3 黄启;李杰;;我国国际物流发展现状与对策的思考[A];山东省首届服务业发展论坛优秀论文选[C];2007年

4 汪泉;郑顺杰;;和谐视角下浅议我国现代物流人才培养[A];'2007现代物流发展高峰论坛论文集[C];2007年

5 汪建明;郭林海;;从发达国家食品监管体系看我国食品安全问题及对策[A];第十三届中国国际食品添加剂和配料展览会论文集[C];2009年

6 李新英;;新疆循环经济发展:现状、问题及其对策[A];中国环境保护优秀论文集（2005）（上册）[C];2005年

7 徐贞月;魏汉语;;濮阳市物业管理工作现状、问题及对策[A];濮阳市首届学术年会论文选编[C];2006年

8 韩孝师;;浅谈建设工程招投标监督管理的现状及对策[A];科学发展——七省市第九届建筑市场与招标投标优秀论文集[C];2009年

9 张传义;周毕文;;房地产企业实施品牌战略的难点及对策[A];中国商品学会2007年年会论文集[C];2008年

10 萧延高;李平;银路;刘炬;;新兴技术创新的知识产权风险与对策分析[A];中国灾害防御协会风险分析专业委员会第二届年会论文集（二）[C];2006年

相关重要报纸文章 前10条

1 专刊记者 杨涛;新疆房地产企业乌洽会掘金[N];新疆日报(汉);2009年

2 钧涵地产研究所所长 许文锋;企业从机会型走向持续型[N];中国房地产报;2009年

3 顾巍　邓鹏;广州16家房地产企业缴纳地税过亿元[N];中国税务报;2009年

4 王晔彪;十大房地产企业下半年加速拿地[N];中国信息报;2009年

5 记者 武勇君 通讯员 王永强 任令君;前旗加强房地产企业用水管理[N];巴彦淖尔日报(汉);2010年

6 记者 全杰　通讯员 郭耀辉 蔡红亮;前四月房地产企业增707家[N];广州日报;2010年

7 萧文　董武干 王洪艺 本报记者 刘义峰;五项数据核查摸清房地产企业经营脉络[N];中国税务报;2010年

8 晓旦;房地产越僵持越有益[N];中国证券报;2010年

9 张梦;房地产企业：风起云涌 换将频频[N];金融时报;2010年

10 樊剑英　黄彦强;房地产企业取得土地返还款后如何做账[N];中国税务报;2010年

相关博士学位论文 前10条

1 范运;私募房地产股权投资基金风险管理研究[D];西南财经大学;2009年

2 陈必安;房地产企业综合竞争力分析与提升策略研究[D];天津大学;2009年

3 孙平;房地产企业核心能力研究[D];哈尔滨工业大学;2007年

4 李春明;中国矿业城市社会问题资源经济学分析[D];中国地质大学（北京）;2006年

5 毕琳;我国城市化发展研究[D];哈尔滨工程大学;2005年

6 刘兵;公共投资与区域经济发展研究[D];浙江大学;2009年

7 袁丽丽;城市化进程中城市土地可持续利用研究[D];华中农业大学;2005年

8 李福柱;人力资本结构与区域经济发展研究[D];东北师范大学;2006年

9 沈良峰;房地产企业知识管理与支撑技术研究[D];东南大学;2007年

10 杨淑慧;中国野生动物养殖业可持续发展策略研究[D];东北林业大学;2008年

相关硕士学位论文 前10条

1 赵明;重庆市经济适用房现状、问题及对策研究[D];重庆大学;2008年

2 杨宇;中美房地产企业融资体系比较研究[D];哈尔滨工业大学;2009年

3 陈朝萌;我国房地产企业融资渠道多元化问题研究[D];天津商业大学;2010年

4 戴涛;连云港市城市公用事业监管现状、问题及对策[D];中央民族大学;2008年

5 郑浣非;房地产企业绿色营销策略研究[D];吉林大学;2010年

6 李欣;我国承接国际服务业产业转移的现状与对策研究[D];河北师范大学;2009年

7 刘婷;胜利油田节能降耗管理研究[D];中国石油大学;2009年

8 佟晓鸣;行业转型下A房地产公司品牌建设方案设计[D];兰州大学;2010年

9 尚建兵;浙江省房地产企业发展REITs的模式研究[D];浙江工商大学;2010年

10 袁丽;基于房地产企业人力资源管理研究[D];贵州大学;2009年

，

本文编号：1489270