兰州市轨道交通有限公司地铁商业项目营销策略研究
发布时间：2021-08-02 11:09
根据国家现有的城市轨道交通规划情况,近年对轨道交通的投入建设不断增大,地铁本身的运营收入难以弥补公共交通的亏损缺口,因此对于地铁商业项目的开发迫在眉睫,制定有效的地铁商业项目营销策略对于地方政府和轨道交通企业开拓新的盈利点、带动经济发展有着重要意义。本文主要讨论和研究兰州市轨道交通有限公司投建的兰州市地铁一号线1期工程沿线商业项目的营销策略。通过对兰州市地铁商业的营销策略研究,能够对兰州地铁商业项目经营健康持续发展提供参考,有助于兰州轨道公司确定新的盈利渠道,逐步解决公司亏损现状。同时,也可以为其他即将建设或运营的轨道交通商业业态布局提供参考。文章首先对兰州市地铁商业项目的营销现状进行分析,再通过PEST分析法及波特五力模型对企业所处的外部环境进行分析,在对兰州市现有商业充分调研的基础上,进行兰州市地铁商业的STP分析,最终根据“4P+4C”的组合营销策略,针对兰州市地铁商业制定全方位的营销策略,同时从重塑地铁商业场景、打造信息化平台、大数据运用三个方面探索“智慧地铁”的有效商业营销策略,并提出实施保障方案。
【文章来源】：兰州大学甘肃省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：75 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
兰州轨道交通线路规划图
MBA学位论文作者：李瑶兰州市轨道交通有限公司地铁商业项目营销策略研究15图3-2兰州市地铁一号线各站点（1）东岗站：位于城关区东岗东路，是1号线的终点站，为轨道交通链接和平片区、定远片区、榆中片区的接口，是兰州市的东出口和交通枢纽。车站毗邻兰州大学第一医院东岗分院、兰州财经大学长青学院，轨道城市曙光、华鼎中央都会、兰泰住宅小区、深沟桥社区等住宅小区，以及城关区知名小学和幼儿园分校。兰州轨道公司负责开发建设的科创园区与东岗车站步行距离200米至500米，规划建设有酒店、写字楼、金融街、人才公寓及酒店式公寓、商业配套、住宅等，建成后将有网易、阿里、华为等超过100家的高新技术和金融企业入驻。远期该规划建成区人口将达到10万人。目前最高日客流7334人次，最低日客流3056人次，平均日客流5561人次。（2）焦家湾站：位于鱼儿沟与烂泥沟之间的东岗东路。该站西北方向有街道办事处、农贸市场，学区有兰州成功小学、兰州市城关区范家湾小学、拱星墩幼儿园、兰州三十二中拱星墩幼儿园。住宅有鹏博.金城珑园、拱星墩乡镇府家属院、东岗房管所八栋楼小区、园丁小区，另外还有范家湾社区肉菜市场，属于住宅、学区型地段，人口密集度高。最高日客流3439人次，最低日客流1696人次，平均日客流3296人次。（3）拱星墩站：位于东岗东路与焦家湾路交叉处。车站正北方向为拱星墩后街和飞天家园住宅小区，住宅区有兰空经济适用住房兰州东岗小区、天骄嘉园小区、七四三七家属院，学区有拱星墩小学、兰州乐育小学，属于住宅、学区型地段。最高日客流3775人次，最低日客流1890人次，平均日客流2935人次。（4）省气象局站：位于东岗东路与嘉峪关北路交叉处。周边的商业中心有
客流的性别比例调查结果：乘坐地铁的人流中女性占比高于男性，其中女性54％，男性46％
【参考文献】：
期刊论文
[1]城市扩张背景下的地铁商业发展探析[J]. 沈薇. 现代商业. 2018(11)
[2]地铁商业类型归纳研究[J]. 华文平. 门窗. 2018(03)
[3]地铁地下商业的智慧化转型升级路径探索[J]. 陈美玉. 建设科技. 2017(14)
[4]浅析宁波地铁商业资源的开发[J]. 吴宗尉. 经贸实践. 2016(02)
[5]浅析我国商业地产存在的问题[J]. 王婧. 品牌. 2015(08)
[6]零售业实施关系营销的对策思考[J]. 范梅鹤. 中国市场. 2014(21)
[7]中小企业营销策略研究[J]. 董燕. 中国管理信息化. 2014(09)
[8]东阳市文化产业全域化网络推广研究[J]. 朱铁樱. 中小企业管理与科技(上旬刊). 2014(02)
[9]企业加强品牌策略研究[J]. 王虹. 经济研究导刊. 2013(19)
[10]“地铁+物业”模式的经济分析[J]. 陈福贵,向红. 铁道工程学报. 2013(02)
硕士论文
[1]基于客户细分的F物流公司营销策略研究[D]. 林玉套.南京邮电大学 2019
[2]基于7P理论的明月山假日度假酒店营销策略研究[D]. 高华.兰州理工大学 2019
[3]金镒康公司营销策略优化研究[D]. 李晨光.兰州大学 2019
[4]暨南大学附属穗华口腔医院市场营销策略研究[D]. 于菲.兰州大学 2019
[5]地铁站点与站域商业衔接空间的设计研究[D]. 王静娴.河北工程大学 2019
[6]互联网背景下WY文化公司书法产品营销策略研究[D]. 王家宾.南京航空航天大学 2019
[7]山东龙口南山旅游景区营销策略研究[D]. 徐小琛.大连海事大学 2019
[8]紫竹高新区地铁站商业配套项目营销策略研究[D]. 许允.东华大学 2017
[9]轨道交通站点影响域异用行为分析与精细化城市设计策略研究[D]. 马可.重庆大学 2016
[10]天津市轨道交通商业经营开发模式研究[D]. 周政.天津大学 2014
本文编号：3317457
【文章来源】：兰州大学甘肃省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：75 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
兰州轨道交通线路规划图
MBA学位论文作者：李瑶兰州市轨道交通有限公司地铁商业项目营销策略研究15图3-2兰州市地铁一号线各站点（1）东岗站：位于城关区东岗东路，是1号线的终点站，为轨道交通链接和平片区、定远片区、榆中片区的接口，是兰州市的东出口和交通枢纽。车站毗邻兰州大学第一医院东岗分院、兰州财经大学长青学院，轨道城市曙光、华鼎中央都会、兰泰住宅小区、深沟桥社区等住宅小区，以及城关区知名小学和幼儿园分校。兰州轨道公司负责开发建设的科创园区与东岗车站步行距离200米至500米，规划建设有酒店、写字楼、金融街、人才公寓及酒店式公寓、商业配套、住宅等，建成后将有网易、阿里、华为等超过100家的高新技术和金融企业入驻。远期该规划建成区人口将达到10万人。目前最高日客流7334人次，最低日客流3056人次，平均日客流5561人次。（2）焦家湾站：位于鱼儿沟与烂泥沟之间的东岗东路。该站西北方向有街道办事处、农贸市场，学区有兰州成功小学、兰州市城关区范家湾小学、拱星墩幼儿园、兰州三十二中拱星墩幼儿园。住宅有鹏博.金城珑园、拱星墩乡镇府家属院、东岗房管所八栋楼小区、园丁小区，另外还有范家湾社区肉菜市场，属于住宅、学区型地段，人口密集度高。最高日客流3439人次，最低日客流1696人次，平均日客流3296人次。（3）拱星墩站：位于东岗东路与焦家湾路交叉处。车站正北方向为拱星墩后街和飞天家园住宅小区，住宅区有兰空经济适用住房兰州东岗小区、天骄嘉园小区、七四三七家属院，学区有拱星墩小学、兰州乐育小学，属于住宅、学区型地段。最高日客流3775人次，最低日客流1890人次，平均日客流2935人次。（4）省气象局站：位于东岗东路与嘉峪关北路交叉处。周边的商业中心有
客流的性别比例调查结果：乘坐地铁的人流中女性占比高于男性，其中女性54％，男性46％
【参考文献】：
期刊论文
[1]城市扩张背景下的地铁商业发展探析[J]. 沈薇. 现代商业. 2018(11)
[2]地铁商业类型归纳研究[J]. 华文平. 门窗. 2018(03)
[3]地铁地下商业的智慧化转型升级路径探索[J]. 陈美玉. 建设科技. 2017(14)
[4]浅析宁波地铁商业资源的开发[J]. 吴宗尉. 经贸实践. 2016(02)
[5]浅析我国商业地产存在的问题[J]. 王婧. 品牌. 2015(08)
[6]零售业实施关系营销的对策思考[J]. 范梅鹤. 中国市场. 2014(21)
[7]中小企业营销策略研究[J]. 董燕. 中国管理信息化. 2014(09)
[8]东阳市文化产业全域化网络推广研究[J]. 朱铁樱. 中小企业管理与科技(上旬刊). 2014(02)
[9]企业加强品牌策略研究[J]. 王虹. 经济研究导刊. 2013(19)
[10]“地铁+物业”模式的经济分析[J]. 陈福贵,向红. 铁道工程学报. 2013(02)
硕士论文
[1]基于客户细分的F物流公司营销策略研究[D]. 林玉套.南京邮电大学 2019
[2]基于7P理论的明月山假日度假酒店营销策略研究[D]. 高华.兰州理工大学 2019
[3]金镒康公司营销策略优化研究[D]. 李晨光.兰州大学 2019
[4]暨南大学附属穗华口腔医院市场营销策略研究[D]. 于菲.兰州大学 2019
[5]地铁站点与站域商业衔接空间的设计研究[D]. 王静娴.河北工程大学 2019
[6]互联网背景下WY文化公司书法产品营销策略研究[D]. 王家宾.南京航空航天大学 2019
[7]山东龙口南山旅游景区营销策略研究[D]. 徐小琛.大连海事大学 2019
[8]紫竹高新区地铁站商业配套项目营销策略研究[D]. 许允.东华大学 2017
[9]轨道交通站点影响域异用行为分析与精细化城市设计策略研究[D]. 马可.重庆大学 2016
[10]天津市轨道交通商业经营开发模式研究[D]. 周政.天津大学 2014
本文编号：3317457
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