地区住房价格对制造业区位选择的影响研究

发布时间：2023-03-04 00:01

　　房地产业与制造业是经济发展的主要组成部分,各个产业在不同的经济发展阶段对经济有着不同的作用,很多时候会同时存在积极效应和消极效应。我国地域辽阔,城市数量繁多,在全面推进小康社会,提高城镇化的进程当中,每个地区每个城市的城镇化发展水平呈现较大的差异。房地产市场的发展拉动了内需及相关产业发展,促进了经济的快速发展。一方面,经济率先发展起来且城镇化基本完成的一线城市,持续通过高科技产业推动产业转型升级,促进经济可持续发展的需求日渐增强,房价的快速上涨在一定程度上对制造业产生了挤压效应,制造业出现了向外转移现象,对制造业的发展产生了负面影响。另一方面,由于前期资源要素不足、发展相对落后,城镇化水平还没有达到较高水平的二线和三线及以下城市地区,这几年出现了房价上涨、制造业增速快速稳定上升的趋势。因此,在房价快速上涨的趋势当中,不同地区房价对制造业区位的影响有较大差异,所以有必要详细分析房价对制造业区位选择的影响,从而正确认识到房价和制造业之间的关系,来解决好长期以来备受关注的房价与制造业问题。本文重点研究地区住房价格对制造业区位选择的影响。首先简单描述了房地产业与制造业的发展情况,并且根据不同的...

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【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    第一节 研究背景
    第二节 研究目的与研究意义
        一、研究目的
        二、研究意义
    第三节 研究内容、方法与技术路线图
        一、研究内容
        二、研究方法
        三、技术路线图
    第四节 本文的创新与不足
        一、本文可能的创新之处
        二、本文的不足之处
第二章 文献综述
    第一节 房价与制造业布局的相关研究
        一、房价对制造业布局产生抑制作用的相关研究
        二、房价对制造业布局产生促进作用的相关研究
        三、房价对制造业布局不同阶段产生不同影响的相关研究
    第二节 影响房价的政策变量的相关研究
        一、房价与土地财政的研究
        二、房价与利率的研究
    第三节 国内外研究小结
第三章 房价对制造业区位选择影响的理论分析
    第一节 制造业区位选择的理论基础及相关影响因素
        一、制造业区位选择的相关理论
        二、制造业区位选择的相关影响因素
    第二节 房价影响制造业区位选择的理论机制
        一、房价上涨的积极效应
        二、房价上涨的消极效应
        三、理论假说
第四章 地区住房价格水平和制造业区位选择的现状
    第一节 我国各级别城市房价水平现状
        一、我国房地产发展历史
        二、各级别城市房价水平
        三、各级别城市平均工资水平
        四、各级别城市人均财政支出
    第二节 我国各级别城市制造业区位分布现状
        一、我国制造业发展现状
        二、各级别城市制造业布局
        三、各级别城市制造业就业占比
第五章 各地区房价水平对制造业区位选择影响实证检验
    第一节 构建实证模型
        一、计量模型
        二、变量与解释
        三、数据
    第二节 计量经济分析
        一、基准回归结果
        二、分城市级别回归
        三、非线性影响分析
        四、机制分析
        五、稳健性检验
    第三节 结果分析及讨论
第六章 主要结论与政策建议
    第一节 主要结论
    第二节 政策建议
参考文献
致谢
个人简历



本文编号：3753355