房产税对房屋租赁市场的影响初探
本文选题:房产税 + 住房租赁市场 ; 参考:《理论视野》2015年05期
【摘要】:不动产登记暂行条例将于2015年3月1日在全国实施,这体现了不动产信息数据的完备化将是一种长期趋势。从房产税对房屋租赁市场的影响切入分析,将第二套及以上住房的主要使用现状分为空置和在租的基础上,分别分析了房产税对其的影响。在空置率高的城市,房产税的推出可有效降低房价和租金;而在一、二线城市,房主很可能把税收转移到租户身上。对比国际上美国在各州实行不同的房产税税率,建议国内若推行房产税,也要考虑到城市情况的差异,实行差别税率。
[Abstract]:The provisional regulations on the registration of real estate will be implemented in the whole country on March 1, 2015, which shows that the completion of the information data of real estate will be a long-term trend.Based on the analysis of the impact of the property tax on the housing rental market, the main use status of the second and above housing units is divided into vacant and rented housing, and the impact of the property tax on the housing rental market is analyzed respectively.In cities with high vacancy rates, the introduction of a property tax can effectively reduce house prices and rents; in first and second tier cities, homeowners are likely to shift taxes to tenants.In contrast to the different property tax rates in various states in the United States, it is suggested that if the real estate tax is implemented in China, it should also take into account the differences in urban conditions and implement different tax rates.
【作者单位】: 暨南大学经济学院;
【分类号】:F812.42;F299.23
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,本文编号:1758636
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