H房地产公司的纳税筹划设计与应用
本文选题：房地产公司 + 纳税筹划 ； 参考：《南京信息工程大学》2017年硕士论文
【摘要】：随着行业市场竞争的日益激烈和我国调控力度的增强,房地产企业面临的问题也越来越多。房地产企业作为国民经济的支柱,关于如何降低企业成本与提高企业经济效益是其亟需解决的问题。由于土地成本、建筑成本、劳务成本受到市场因素的制约,主观很难降低,房地产企业为适应日新月异的社会环境,就需要对税负成本和纳税成本设计有效且合理的纳税筹划方案,才能够使房地产企业在市场竞争中获得更好更快的发展。本文选择H房地产公司为研究对象进行纳税筹划方案的设计,通过对H房地产公司最近几年的经营情况研究,分析得出该房地产企业存在的问题,进而设计纳税筹划方案。首先对H房地产企业的经营情况和组织结构进行分析,总结出H房地产公司的税务管理特点,再将近几年的税负现状与同行业进行对比分析,归纳出H房地产企业税负严重的原因和进行纳税筹划的必要性。其次对H房地产企业前期准备阶段、开发阶段、销售阶段和持有阶段存在的税负问题进行纳税方案的筹划,并对其存在的风险进行识别分析,提出控制方案。最后选择H房地产公司的一项开发项目进行四个环节纳税筹划方案的测算分析,得出纳税筹划方案的应用效果。
[Abstract]:With the increasingly fierce market competition and the strengthening of China's regulation and control, real estate enterprises are facing more and more problems. As the pillar of the national economy, real estate enterprises need to solve the problem of how to reduce the cost of enterprises and improve the economic benefits of enterprises. Because the land cost, the construction cost, the labor cost are restricted by the market factor, the subjective is very difficult to reduce, the real estate enterprise adapts to the social environment with each passing day. It is necessary to design effective and reasonable tax planning scheme for tax burden cost and tax cost in order to make real estate enterprises develop better and faster in the market competition. This article chooses H real estate company as the research object to carry on the tax planning plan design, through to the H real estate company's management situation research in recent years, obtains the real estate enterprise existence question, then designs the tax planning plan. First of all, the operating situation and organizational structure of H real estate enterprise are analyzed, and the tax management characteristics of H real estate company are summarized. Then the tax burden status of H real estate company in recent years is compared with that of the same industry. Induces the H real estate enterprise tax burden serious reason and carries on the tax planning necessity. Secondly, the tax burden problem of H real estate enterprise in the preparation stage, development stage, sales stage and holding stage is planned, and the risk is identified and analyzed, and the control scheme is put forward. Finally, a development project of H real estate company is selected to calculate and analyze the four links tax planning scheme, and the application effect of tax planning scheme is obtained.
【学位授予单位】：南京信息工程大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2017
【分类号】：F299.233.42;F812.42
【参考文献】
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，本文编号：2046768
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