“营改增”对w物业管理公司影响及对策研究

发布时间：2020-03-26 04:51

【摘要】：在国家全面深化改革的大环境中,财税体制改革也在稳步推进。我国自2016年5月1日起,营业税改征增值税开始在全国范围内试行,从此营业税正式退出历史舞台。“营改增”税制改革的目的在于消除营业税重复征税,是国家实施结构性减税的一项重要措施。但是对于物业行业而言,它既是机遇也是挑战。第一部分主要介绍了本论文研究的背景、研究的意义、研究的方法和思路,通过分析目前国内外“营改增”的研究现状,总结出了已有的研究成果和尚需进一步研究的内容。第二部分主要介绍了“营改增”研究的重点概念及理论基础。主要通过对税制优化理论、税收中性理论和税收价格理论等理论的论述,强调了增值税改革的重要性和必要性。第三部分以具体物业管理公司为案例进行分析,分别介绍了“营改增”对W公司发票管理产生的影响、“营改增”对W公司财务核算产生的影响、“营改增”对W公司经营模式产生的影响、“营改增”对W公司税收负担产生的影响、“营改增”对W公司税收风险产生的影响。第四部分根据第三部分所分析的有关“营改增”对W公司的影响,分别从提升增值税专用发票管理水平、加强财务人员专业能力培训、提高账务处理和财务核算水平、合理安排纳税筹划、严格控制税务风险、强化与税务机关的沟通与联系这六个方面给出了具体可行的应对措施,帮助W公司更好的适应改革所带来的新变化。第五部分为研究总结和展望部分,根据前文的分析研究得出了“营改增”能够解决物业行业重复征税的问题。但物业行业还存在人力成本大、可抵扣项目少等问题,“营改增”的下一步改革应该给予物业企业等服务类企业更多的税收优惠政策。
【图文】：

单项,公司,利润总额,增值税

华北水利水电大学硕士学位论文 3-4 可以得出如下结论：W 公司企业所得税在征收营业税的情况下为在征收增值税的环境中是 122.3725 万元，两者相差 20.8985 万元，可公司的企业所得税而言是一个利好的消息。出现这种情况的原因也相关：（1）增值税是价外税，在计算收入时要进行价税分离，而营直接含在企业的收入内。这就导致了在公司所收款项相同的情况下，营业收入要比增值税所计算出来营业收入要高。（2）物业公司主要购买机器设备或者大宗商品都比较少，而人力成本又不可能取得进项低企业的成本。使得企业在“营改增”前后的支出成本差别不大。在用不变的情况下，利润总额一定会减少。企业所得税是利润总额和固两者的乘积数，利润总额减少了则所得税一定也会减少，从而减轻了

企业整体,公司,营业税,利润总额

图 3-2 W 公司“营改增”前后企业整体税负比较gure 3-2 Comparison of corporate tax burden before and after“to replace the business tax wvalue-added tax” of W company表 3-4 和图 3-2 可以看出，W 公司在征收营业税的情况下其整体税负率约，而在征收增值税的环境中其整体税负率约为 14.37%，“营改增”后 W负有所下降。说明了从 W 公司整体而言，增值税相较于营业税还是具有这主要是由于：（1）W 公司在征收营业税时，以销售收入的总额为征税增值税时，以销售收入的增值额为征税对象，其征税基础要比营业税的征，所以整体税负在下降。（2）W 公司“营改增”后的各项收入为不含税入总额要比征收营业税时期小的多。但是“营改增”后 W 公司的进项发业成本与“营改增”前相比减少的不多。由利润总额=营业收入-营业成本，“营改增”后 W 公司的利润总额是有所下降的，，企业所得税相较于之以整体税负在下降。
【学位授予单位】：华北水利水电大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F812.42;F299.233.42

【参考文献】