养老院营销报告_国外城市营销理论研究综述.doc全文

  本文关键词：国外城市营销理论研究综述，由笔耕文化传播整理发布。

国外城市营销理论研究综述 20世纪80年代以来，世界范围的城市化使得分权和多中心治理成为潮流，城市开始跨国界参与全球经济，机遇和挑战并存的局面和资源的有限性决定了城市间竞争关系的形成。基于此，以顾客为导向的城市营销作为增强城市竞争力、繁荣区域经济的有效工具开始受到学者们的关注，并随着市场营销理论及城市相关学科研究的成熟而得到迅速发展。总结这些研究成果，将有助于推动城市营销理论研究的进一步深入和发展。 一 国外研究理论现状 1、城市营销思想萌芽 城市营销并不是一个新现象，早在19世纪50年，城市销售的思想已经在美国作为一种吸引移民西进的手段得到应用；20世纪初期英国和法国在海岸旅游开发方面运用广告来吸引游客。之后，城市销售的概念逐步形成，成为地方促销的主要方式。作为一种更具操作性的促销方式，城市销售主要运用各种广告手段来实现城市促销的目的。西方发达国家就如何运用市场机制来吸引民间资本，促进城市硬件环境建设形成了一些不同的模式，为城市营销理念的形成和运作提供了经验，并且逐渐得到了众多城市政府的认同和推广。随着市场经济的迅速发展，企业经营的一些模式逐渐得到政府规划部门的认同，有人借鉴市场销售的思想，提出了销售城市的观点，即通过对城市自有资产的市场化利用，实现“以城养城”的目的。当然，城市销售不同于简单的商品交易，城市资产的市场利用既不涉及买卖双方的所有权交换，也不存在机会、购买或雇佣等任何其他权利的运用。同时，，城市销售只能通过经其严格选择而塑造的形象进行，Burgess（1982）认为，城市形象由个人信仰、印象、观点和对一国不同地区的评价组成。随着二战后

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