体验式消费背景下购物中心中庭率及其影响因素研究

发布时间：2021-04-23 13:23

　　在体验式消费背景下,消费者的消费心理和消费行为都产生了巨大的变化,消费者越来越追求个性化的购物体验,这直接促进了体验式购物中心的发展。而中庭作为购物中心中最具特色和活力的共享空间,已成为各大购物中心设计的“标配”。商业地产策划者和建筑师对购物中心中庭的营造尤其重视,并将营销展示、信息交流、休闲娱乐等多种职能置入其中。国内外对购物中心中庭的研究,多是停留在单个中庭理论和案例的研究上,并没有从整体的角度对中庭进行量化分析。且由于各个研究对象的开业时间、项目区位、商业定位、建筑设计、业态策划等要素都不太一样,很难将中庭的研究成果科学的去指导实践项目。因此对购物中心中庭率及其影响因素的研究,可以提供合适的中庭率设计参考指标,有利于提高购物中心空间利用率和经济效益,形成良好的中庭空间效果,营造体验式的购物氛围,以应对电商冲击,具有十分重要的现实意义。本文以体验式消费背景下购物中心中庭率为研究对象,首先对研究课题的背景及国内外现状进行分析,系统的梳理消费心理学、消费行为学、体验式消费等相关理论,根据对购物中心和中庭的理解,提出中庭率这个概念;其次针对性的对北京、上海、广州、深圳、香港五地的31个购... 

【文章来源】：华南理工大学广东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：131 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
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第一章 绪论
    1.1 研究背景
        1.1.1 体验经济时代的到来
        1.1.2 消费模式的升级
        1.1.3 购物中心往品质化、精细化方向发展
    1.2 研究对象和内容
        1.2.1 研究对象
        1.2.2 研究内容
    1.3 国内外研究现状
        1.3.1 国外相关研究现状
        1.3.2 国内相关研究现状
    1.4 研究目的和意义
        1.4.1 研究目的
        1.4.2 研究意义
    1.5 研究方法和内容
        1.5.1 研究方法
        1.5.2 研究框架
第二章 相关理论借鉴与概念阐述
    2.1 相关理论借鉴
        2.1.1 消费心理学理论
        2.1.2 消费行为学理论
        2.1.3 体验式消费理论
    2.2 购物中心的相关概念解读
        2.2.1 购物中心的发展历史
        2.2.2 购物中心的类型划分
        2.2.3 购物中心的多重属性
    2.3 购物中心中庭解读
        2.3.1 购物中心中庭发展历史
        2.3.2 购物中心中庭功能
    2.4 中庭率概念的提出和解析
        2.4.1 中庭率的相关概念解读
        2.4.2 中庭率的一般规律
第三章 中庭率的主要影响因素
    3.1 时代发展
        3.1.1 我国购物中心发展沿革
        3.1.2 时代背景下中庭率的变化规律
        3.1.3 时代背景下中庭率对比分析
    3.2 城市区位
        3.2.1 城市区位与购物中心的关系
        3.2.2 城市区位与中庭率分析对比
        3.2.3 城市区位对中庭率影响小结
    3.3 商业定位
        3.3.1 购物中心定位分类
        3.3.2 档次定位对中庭率的影响
    3.4 建筑规模
        3.4.1 购物中心规模的影响因素分析
        3.4.2 购物中心规模对中庭率的影响分析
    3.5 建筑层数
        3.5.1 购物中心层数对中庭率的影响分析
        3.5.2 购物中心层数对中庭率影响的实证分析
    3.6 动线组织
        3.6.1 动线组织原则
        3.6.2 交通动线组织类型对中庭率的影响
    3.7 剖面类型
        3.7.1 A型剖面
        3.7.2 V型剖面
        3.7.3 垂直剖面
    3.8 国内外购物中心中庭率对比分析
第四章 中庭率的应用
    4.1 中庭率与租户组合
        4.1.1 中庭结合的主力租户类型
        4.1.2 租户组合的实证分析
        4.1.3 最佳租户组合设计建议
    4.2 中庭率与中庭空间评价
        4.2.1 中庭空间处理手法
        4.2.2 中庭空间评价原则
        4.2.3 中庭平面布局分类
        4.2.4 购物中心实证对比分析
    4.3 中庭率与消防设计策略
        4.3.1 中庭的消防优化设计
        4.3.2 常规消防设计与性能化消防设计策略比较
        4.3.3 消防设计策略选用
结论与展望
    一.本文的研究思路
    二.主要研究结论
    三.研究的创新点
    四.展望与不足
参考文献
附录1 中庭率设计参考指标
附录2 购物中心调研数据一览表
攻读硕士学位期间取得的研究成果
致谢
附件


【参考文献】：
期刊论文
[1]浅析城市商圈与购物中心的关系[J]. 国际.  上海商业. 2018(09)
[2]娱乐体验中情感因素对购物中心魅力度的影响[J]. 魏胜,吴小丁,任朝阳.  数理统计与管理. 2017(05)
[3]水在城市商业空间设计中的作用——以日本博多水城和南京水游城为例[J]. 袁欣,运迎霞.  建筑与文化. 2015(03)
[4]消费需求驱动我国经济发展的思考[J]. 黄鹰.  商业时代. 2014(15)
[5]购物中心租金评估修正因素分析[J]. 丁伟.  中国市场. 2012(15)
[6]大型购物中心空间形态布局的建筑消防设计策略分析——以四个大型综合商业项目设计为例[J]. 杨焰文,罗铁斌.  南方建筑. 2011(03)
[7]购物中心非主力店租金决定因素与租户组合实证研究[J]. 聂冲,贾生华.  财贸经济. 2010(08)
[8]从节俭主义到消费主义转型的文化逻辑[J]. 王宁.  兰州大学学报(社会科学版). 2010(03)
[9]西方零售理论思想的传播与发展——基于《哈佛商业评论》（1922-2006）的文献研究[J]. 汪旭晖,张爽.  商业经济与管理. 2008(07)
[10]我国购物中心核心竞争力研究[J]. 余凯.  商业时代. 2006(34)

博士论文
[1]消费文化视阈下当代商业建筑设计研究[D]. 李翔宇.哈尔滨工业大学 2011
[2]购物中心商铺租金微观决定因素与租户组合实证研究[D]. 聂冲.浙江大学 2008

硕士论文
[1]商业地产运营模式影响因素分析[D]. 谭志坚.华南理工大学 2018
[2]基于POI数据的济南市零售业空间布局特征及其影响因素研究[D]. 赵晓彤.山东建筑大学 2017
[3]体验式营销对大型购物中心聚客力的影响[D]. 胡淙淙.山东财经大学 2016
[4]广州W广场项目商业计划书[D]. 戴启源.华南理工大学 2015
[5]基于中心地理论的城市快递服务网点选址研究[D]. 李妮娜.北京交通大学 2015
[6]我国地区型购物中心业态组合定位研究[D]. 贾满意.重庆大学 2014
[7]我国购物中心项目定位研究[D]. 杨洋.重庆大学 2013
[8]我国购物中心（Shopping Mall）发展和设计研究[D]. 厉娜.天津大学 2012
[9]中国购物中心租户组合策略研究[D]. 贺玲.重庆大学 2011
[10]商业地产的建筑策划探析[D]. 潘立鹏.大连理工大学 2011



本文编号：3155410