中国房地产市场与金融市场关系的实证分析

发布时间：2020-05-21 04:32

【摘要】： 房地产市场与金融市场是国民经济发展中两个重要的市场,尤其是近些年来,中国房地产市场的蓬勃发展,商品房的年交易额与国民经济年增加值的比值从1995年的大约1%扩大到2003年的近6%,房地产市场逐渐成为中国重要的消费市场。一般而言,房地产市场的繁荣,离不开金融市场的参与和支持,同时房地产市场的繁荣也促进金融市场的发展。那么,具体到中国这样一个处于转轨时期、市场经济体制还不完善的国家,房地产市场与金融市场的这种互动关系能否得到实证检验呢?本文以此为出发点,试图为科学认识和处理当前中国房地产市场与金融市场两个市场的发展关系提供一定的依据。 关于房地产市场与金融市场的关系,国外学者多从微观行为角度加以分析,而国内学者则多限于对现有的房地产金融业务的介绍及对出现的具体问题的一般描述和措施分析,本文选择从宏观角度对两个市场之间的关系加以实证分析。 文章首先对房地产市场与金融市场之间的关系进行了理论分析,分析认为房地产再生产的特性决定了其对金融市场的依赖性和吸引力;然后建立了两个市场之间相互作用的误差修正模型,通过Granger因果检验,发现两个市场之间存在长期和短期均衡关系,有一定程度的共生性;最后就我国当前两个市场之间的现状和问题加以分析,并提出了相应的改进建议。
【学位授予单位】：厦门大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2006
【分类号】：F293.3;F832.5

【引证文献】

相关期刊论文 前3条

1 曹秋菊;;我国房地产业与金融业关系的协整分析[J];求索;2011年09期

2 李子芬;;我国商品房市场发展困境及战略选择[J];商业时代;2012年21期

3 王晓泉;;谈房地产业对相关产业的带动效应[J];China's Foreign Trade;2012年06期

相关硕士学位论文 前9条

1 何益臻;利率市场化对房地产市场的影响[D];华东师范大学;2011年

2 覃明;某工程项目市场分析与成本测算探讨[D];西南交通大学;2011年

3 魏宇慧;上海市房地产业与金融业的关联效应分析[D];西北农林科技大学;2011年

4 褚园园;经济复苏背景下我国房地产市场发展走势研究[D];河北工业大学;2011年

5 张凌云;北京市房地产业与金融业的产业关联研究[D];首都经济贸易大学;2008年

6 张珈珂;银行信贷与房地产发展及房价波动的关系[D];南京农业大学;2008年

7 金珉廷;中国房地产价格的宏观经济影响因素的实证分析[D];吉林大学;2009年

8 樊俊杰;中国银行贷款与房地产价格关系研究[D];北京交通大学;2010年

9 邓小艳;银行信贷对我国住房价格影响的区域性差异研究[D];湖南大学;2011年

，

本文编号：2673736