我国住房抵押贷款资产证券化研究

发布时间：2020-12-07 10:15

　　资产证券化这一国际资本市场上发展最快、最具活力的一种金融创新产品近年来引起了国内学者和金融工作者广泛而热切的关注,特别是随着抵押贷款证券化试点的即将推出,对资产证券化的研究进入了一个新的阶段。资产证券化最初产生于美国,它的兴起主要是受抵押贷款资产证券化的启发和影响。随着资产证券化的发展,适合资产证券化的资产种类很多,例如:汽车贷款,信用卡贷款,住宅权益贷款,建造房屋贷款等等。但是经过系统的分析并且结合我国的国情,住房抵押贷款资产证券化将是最适合我国实行资产证券化的资产。目前我国随着住房货币政策的推行,使住房金融制度的改革成为焦点,但是住房抵押贷款一级市场受到贷款机构安全性、流动性和盈利性的限制。抵押贷款证券化拓宽了贷款机构的资金来源,增强了银行资产的流动性,分散了抵押贷款的风险,贷款机构可以发放更多的抵押贷款,从而满足购房者融通资金的需要。由此形成经济的良性循环,即贷款机构由于安全性的保证而愿意多贷出资金、购房者由于辅助资金的增加而能够多购买住房、社会总需求由于房地产的拉动而得到明显的增长等。随着我国住房制度改革的深入发展,住房抵押贷款的一级市场已经初具规模,并且也有了一些成功的经验。... 

【文章来源】：天津大学天津市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：63 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
第一章 绪论
    1.1 研究背景及现实意义
    1.2 本文研究内容与结构安排
第二章 资产证券化概述
    2.1 资产证券化的概念和实质
        2.1.1 资产证券化的概念
        2.1.2 资产证券化的实质
    2.2 资产证券化的运作流程
    2.3 资产证券化的功能和作用
    2.4 资产证券化在我国的发展状况
第三章 资产证券化在我国的实施
    3.1 符合要求资产具备的条件
    3.2 我国资产证券化资产选择的不同观点
第四章 住房抵押贷款证券的定价和风险分析
    4.1 住房抵押贷款证券定价模型的构建
    4.2 抵押贷款定价几种方法比较
        4.2.1 净现金流法
        4.2.2 再投资收益分析法
        4.2.3 持有期收益分析
    4.3 资产证券化收益的定量化分析
    4.4 住房抵押贷款证券的风险分析
        4.4.1 住房抵押贷款资产证券化过程中所面临的风险
        4.4.2 住房抵押贷款信用风险分析
        4.4.3 早偿风险
        4.4.4 住房贷款信用风险管理
第五章 住房抵押贷款资产证券化概述
    5.1 住房抵押贷款资产证券化成为中国资产证券化的起步
        5.1.1 我国资产证券化的资产选择
        5.1.2 住房抵押贷款资产证券化的必要性和可行性
    5.2 住房抵押贷款资产证券化的含义和优点
        5.2.1 住房抵押贷款资产证券化的含义
        5.2.2 在我国实施住房抵押贷款资产证券化的优点
    5.3 我国住房抵押贷款资产证券化的操作流程
        5.3.1 住房抵押贷款证券化的流程设计
        5.3.2 抵押贷款证券的设计
第六章 我国住房抵押贷款证券化的信托模型设计
    6.1 信托的基本概念和特点
        6.1.1 信托的基本概念
        6.1.2 信托的特点
    6.2 利用信托关系推行资产证券化
        6.2.1 信托模式在我国资产证券化模式中优先发展的可能性
        6.2.2 具体的模式
    6.3 住房抵押贷款资产证券化信托模型
第七章 我国住房抵押贷款资产证券化的问题及发展道路
    7.1 我国住房抵押贷款资产证券化的问题
    7.2 住房抵押贷款资产证券化在我国的发展和完善
    7.3 抵押贷款证券化和资产证券化的未来
参考文献
发表论文和科研情况说明
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]我国住房抵押贷款证券化的信托模式设计[J]. 史秀云,王新辉.  金融理论与教学. 2004(01)
[2]资产证券化运作中早偿风险的评价[J]. 谢洪芳.  北方经贸. 2004(03)
[3]近年国内学术界关于资产证券化问题的研究综述——资产证券化问题研究之一[J]. 陈晓东.  生产力研究. 2004(02)
[4]浅议个人住房公积金贷款信用风险防范[J]. 王高翔.  中国房地产. 2004(02)
[5]论金融证券化[J]. 薛敬孝,曾令波.  南开经济研究. 2000(03)
[6]美国可变利率抵押贷款的发展现状及对我国的启示[J]. 陈钊.  上海金融. 1999(07)
[7]美国住宅融资制度及其对中国的启示[J]. 李扬.  金融研究. 1994(03)



本文编号：2903077