重庆房地产金融市场现状与发展策略研究

发布时间：2021-02-22 22:51

　　重庆房地产业为改善当地人们的居住条件,推动经济的高速增长发挥了积极作用,已成为重庆经济的重要组成部分和支柱产业之一,而房地产商品价值量大,房地产业投资金额大、运转周期长,不论是从房地产商品生产角度还是从其消费角度看,金融业对房地产业的支撑是必不可少的,因此,随着重庆房地产业和金融业的关系进一步密切,对重庆房地产金融市场现状及其发展策略的研究显得非常必要和重要。研究重庆房地产金融市场必须贯穿金融机构对房地产的生产、流通和消费等领域提供相关金融服务的全过程。本文以高速发展的重庆房地产业整体现状为背景,以房地产业和金融业结合的房地产金融市场为主线,结合国内外研究房地产金融市场的经典理论和最新理论成果,通过综合研究和评价目前重庆房地产金融市场的发展现状,有针对性的提出存在的主要问题,阐述了构建重庆房地产金融市场的总体思路和相应策略,并对重庆房地产金融市场的各个子市场建立分别进行了分析和研究,得到如下结论:第一,重庆房地产金融市场体系还很不完善,房地产金融产品很少,主要依靠银行贷款,房地产融资产品不多、融资相对困难;房地产资产的流动性差、融资的金融机构分散、管理风险高,房地产投资欠缺稳定的资金来... 

【文章来源】：重庆大学重庆市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 选题背景
    1.2 选题意义
        1.2.1 理论意义
        1.2.2 实践价值
    1.3 国内外研究现状
        1.3.1 国内外房地产金融市场发展现状
        1.3.2 国内外房地产金融市场研究现状
    1.4 研究目的
    1.5 研究方法
    1.6 技术路线
2 房地产金融市场理论借鉴与比较
    2.1 房地产金融市场理论借鉴
        2.1.1 房地产金融市场的构成要素
        2.1.2 房地产金融市场的分类
        2.1.3 房地产金融市场的融资方式
        2.1.4 房地产金融市场机构组织体系
    2.2 国外房地产金融市场体系比较
        2.2.1 以抵押贷款为核心的体系
        2.2.2 专项储蓄与抵押贷款相结合的体系
        2.2.3 以住房基金制度为主的体系
3 重庆房地产金融市场发展现状研究
    3.1 重庆房地产业发展现状简析
        3.1.1 重庆房地产投资增长迅速
        3.1.2 重庆房地产市场需求旺盛
        3.1.3 重庆房地产市场供给结构基本合理
        3.1.4 重庆商品房销售价格保持平稳增长
    3.2 重庆房地产金融市场发展现状及存在问题分析
        3.2.1 重庆房地产金融市场中的组织机构体系
        3.2.2 重庆房地产金融市场中的金融工具体系
        3.2.3 重庆房地产金融市场中的配套设施体系
4 重庆房地产金融市场发展思路与策略
    4.1 发展和完善重庆房地产金融信用借贷市场
        4.1.1 推进重庆信贷市场中房地产信用形式的发展
        4.1.2 推进重庆房地产银行信用受信与授信业务的发展
        4.1.3 建立重庆房地产融资信用调查与分析指标体系
        4.1.4 对重庆房地产信贷市场中的融资企业进行信用评级
    4.2 发展和完善重庆房地产金融抵押市场
        4.2.1 构建并完善重庆房地产抵押贷款体系
        4.2.2 重点完善和运作重庆房地产住房抵押贷款
        4.2.3 发展重庆房地产住房抵押贷款工具
    4.3 构建和发展重庆房地产金融证券市场
        4.3.1 发展房地产证券的各种形式
        4.3.2 构建住宅抵押贷款证券市场运作体系
        4.3.3 发展住宅抵押贷款证券市场的金融工具
        4.3.4 完备抵押贷款证券市场发展的辅助工作
    4.4 构建和发展重庆房地产金融信托投资市场
        4.4.1 构建房地产信托投资市场的组织机构
        4.4.2 拓展房地产信托投资市场的资金来源
        4.4.3 构建房地产信托投资市场的运作形式
        4.4.4 拓展房地产信托投资市场的各种业务
        4.4.5 着重发展房地产信托投资市场的投资信托基金（REITs）
    4.5 构建和发展重庆房地产金融保险市场
        4.5.1 发展房地产保险市场的各种保险险种
        4.5.2 构建房地产保险市场的运作模式
5 结论与展望
    5.1 主要结论
    5.2 后续研究工作的展望
致谢
参考文献
附录


【参考文献】：
期刊论文
[1]规范房地产金融发展 推动房地产金融创新[J]. 邹平座.  房地产导刊. 2005(17)
[2]银行房地产金融业务风险防范[J]. 母小曼,李世华,段远鹏.  商业时代. 2005(24)
[3]浅析我国房地产金融发展的存在问题及建议[J]. 翁志超,徐闯.  特区经济. 2005(08)
[4]优化我国房地产金融运行模式的途径[J]. 陈明,张跃强.  经济论坛. 2005(13)
[5]我国城市房地产金融发展的战略选择[J]. 韩立达,刘琪.  四川省情. 2005(06)
[6]中国房地产金融抑制与制度缺损[J]. 陈学会,国淼发.  中国房地产. 2005(06)
[7]齐市房地产金融市场发展现状与策略选择[J]. 陈丽君.  黑龙江金融. 2005(04)
[8]房地产金融制度国际比较与借鉴[J]. 张菁,屠梅曾.  上海管理科学. 2005(02)
[9]宏观调控背景下的房地产金融创新[J]. 李健飞,王晶.  宏观经济研究. 2005(03)
[10]从国外房地产融资模式看我国房地产金融证券化[J]. 巫文勇.  世纪桥. 2005(03)



本文编号：3046663