房贷证券化运作机理、适用条件及模式研究

发布时间：2021-10-21 08:54

　　房地产业对保持我国国民经济的快速健康发展、提高广大人民群众的生活水平有重要作用，房地产金融则是促进房地产业加快发展的催化剂。我国近几年住房抵押贷款量迅速增加，对扩大内需、促进房地产业良性循环发挥了积极作用。但住房抵押贷款存在短期性资金长期运用的矛盾，可能对商业银行造成潜在的流动性风险，而且我国房地产信贷潜在的市场极其庞大，长期来看可能存在资金上的不足。国外解决这些矛盾的办法是推行房地产贷款证券化。在建立与社会主义市场经济体制相适应的金融市场体系过程中，房地产贷款证券化必然会成为商业银行发展的一个方向，房地产贷款证券化是完善我国金融制度的必然选择。 本论文通过对房地产贷款现阶段存在的诸多问题进行探讨，从不同的角度对实施房地产贷款证券化进行动因分析，深入剖析房地产贷款证券化的运作原理以及实施房地产贷款证券化的适用条件，提出了现阶段商业银行实施房地产贷款证券化的模式，并根据原理，以建设银行为例进行了具体的模式设计。全论文分为四章： 第一章是对住房抵押贷款证券化加以综述。简要介绍了住房抵押贷款证券化的概念、目的和特征；概述了住房抵押贷款证券化的发展脉络；在分析现阶段商业银行房地产贷... 

【文章来源】：四川大学四川省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：61 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
前言
第一章 房地产贷款证券化发展综述
    第一节 房地产贷款证券化概念、目的、特征
    第二节 房地产贷款证券化的演变和发展
    第三节 商业银行房贷证券化的动因分析
    第四节 商业银行房贷证券化是房地产经济和房地产市场发展的客观要求
第二章 房地产贷款证券化的运作机理和原理
    第一节 房地产证券化的运作机理
    第二节 住房抵押贷款证券化的类型
第三章 商业银行实施房贷证券化的适用条件
    第一节 实施房贷证券化的制度、法规条件
    第二节 实施房贷证券化市场环境方面的条件
第四章 对商业银行实施房贷证券化具体模式的设想
    第一节 商业银行实施住房抵押贷款证券化初期阶段
    第二节 住房抵押贷款证券化模式的实施设计
    第三节 商业银行实施住房抵押贷款证券化规范发展阶段
后记
参考文献


【参考文献】：
期刊论文
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[2]资产证券化在我国的实践[J]. 张三月,张立梅.  经济论坛. 2004(14)
[3]我国资产证券化的切入点分析——兼论住房抵押贷款证券化必要性[J]. 黄晓东.  理论与现代化. 2004(04)
[4]住房抵押贷款证券化的风险管理[J]. 曾江洪.  求索. 2004(06)
[5]住房抵押贷款证券化策略[J]. 徐灿水.  浙江金融. 2004(05)
[6]我国住房抵押贷款证券化浅析[J]. 潘群峰,王月玮.  经济与管理. 2003(09)
[7]对抵押贷款证券化几个问题的看法[J]. 张其光,王微.  中国房地产金融. 2002(07)
[8]我国住房贷款证券化的动力机制与障碍分析[J]. 朱玉林,熊跃生.  财经理论与实践. 2002(02)
[9]住房抵押贷款证券化的成本分析及其控制[J]. 施建刚,黄旻洁,吴泗宗.  同济大学学报(社会科学版). 2001(03)
[10]中国住房抵押贷款证券化的实施步骤[J]. 中国人民银行上海分行课题组,吴晓灵,王华庆,陈祖基,马强,洪上游,闵雪松,吴俊,丛城.  金融研究. 2000(05)



本文编号：3448656