住房抵押贷款证券化基础条件研究

发布时间：2022-08-10 18:41

　　住房抵押贷款证券化（MBS）是资产证券化的主要产品，它通过增强银行资产的流动性，解决银行资金来源与运用在期限和利率上的不匹配的风险，从而大大促进了住房抵押贷款一级市场以及住房产业的发展。 我国房地产业发展迅猛，住房抵押贷款一级市场资金需求巨大，因此，发展我国的住房抵押贷款二级市场势在必行。 本文首先综述了美国住房抵押贷款证券化的理论和实践，归纳出促使其成功的创新动力和关键因素；接着，对我国开展此项金融创新的市场基础与法律基础的现状进行了详细剖析；在此基础上，提出了我国开展住房抵押贷款证券化宜采用政府主导的表外证券化的模式，分阶段发展，目前的首要任务是培育基础条件。 

【文章页数】：61 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
绪论
1 住房抵押贷款证券化的基本理论
    1.1 资产证券化的概念
    1.2 住房抵押贷款证券化的概念
2 住房抵押贷款证券化的发展
    2.1 美国住房抵押贷款证券化的实践和发展
    2.2 香港住房抵押贷款证券化的实践和发展
3 我国住房抵押贷款证券化的市场基础分析
    3.1 我国住房抵押贷款证券化的创新动力
    3.2 我国住房抵押贷款证券化的投资者状况
    3.3 住房抵押贷款一级市场状况
4 我国住房抵押贷款证券化的制度基础分析
    4.1 法律基础分析
    4.2 税收制度
5 我国住房抵押贷款证券化的模式设计与发展步骤
    5.1 我国住房抵押贷款证券化的模式设计
    5.2 我国住房抵押贷款证券化的发展步骤
6 总结与讨论
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]产品创新与信用制度建设:个人贷款业务发展研究[J]. 娄荣民,汤钟尧,房世平.  金融研究. 2001(08)
[2]论MBS对我国住宅产业发展的理论意义[J]. 姚长辉.  金融研究. 2001(07)
[3]中国需要什么样的住宅抵押保险机制[J]. 汪利娜.  财经科学. 2001(04)
[4]资产证券化:我国现存的两大障碍及对策[J]. 钱建国.  财经论丛(浙江财经学院学报). 2001(03)
[5]中国的利率管制与利率市场化[J]. 王国松.  经济研究. 2001(06)
[6]资产证券化及其在我国的试行[J]. 李银珠.  华南金融研究. 2001(02)
[7]对住房抵押贷款证券化会计问题的思考[J]. 张莺.  金融会计. 2001(04)
[8]住房抵押贷款证券化对启动我国住房市场的意义[J]. 王明新.  成人高教学刊. 2001(02)
[9]开展资产证券化融资的思考[J]. 雷新途.  经济师. 2001(04)
[10]论我国商业银行资产负债利率风险管理[J]. 熊正德,乔海曙,刘洪善.  湖南大学学报(社会科学版). 2001(01)



本文编号：3674155