中国房地产行业上市公司资本结构影响因素的实证研究

发布时间：2017-05-18 23:12

  本文关键词：中国房地产行业上市公司资本结构影响因素的实证研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】： 资金是企业经营、创立、发展的基础，也是企业经营活动的血液。资本结构即权益资本和负债资本的比例关系对企业经营至关重要。上世纪80年代以来，随着我国房地产行业的飞速发展，，房地产企业的资本结构发生了质的变化。本文尝试借鉴西方资本结构理论，对影响我国房地产行业资本结构的因素进行分析。 本文首先介绍了本文的研究背景，回顾已有的研究，然后对资本结构相关理论进行分析，接着通过建立房地产行业上市公司资本结构影响因素的模型，应用多元线性方程进行研究，实证结果表明：净资产收益率与负债水平显著负相关、上一期的资本结构对当期的资本结构具有显著影响、公司规模与总负债比率不相关、企业资本结构与企业资产担保价值不相关、主营业务增长率与公司负债率不相关。最后，笔者从加强负债对企业的约束作用、完善权益资本控制权、完善企业其它治理机制三个角度提出了政策性建议。
【关键词】：资本结构 房地产 融资
【学位授予单位】：暨南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2007
【分类号】：F293.3;F832.51
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-7
• 第一章 绪论7-18
• 1.1 研究背景与意义7-8
• 1.2 研究对象的选择8-11
• 1.3 选择我国上市房地产行业进行研究的原因11-13
• 1.4 己有研究的回顾13-17
• 1.5 总体思路研究17-18
• 第二章 资本结构相关理论18-27
• 2.1 早期资本结构理论18-19
• 2.2 现代资本结构理论19-23
• 2.3 新资本结构理论23-24
• 2.4 后资本结构理论阶段24-27
• 第三章 实证研究27-35
• 3.1 研究假说27-28
• 3.2 变量的选择28-29
• 3.3 样本数据29-31
• 3.4 实证模型的建立31
• 3.5 实证结果及分析31-35
• 第四章 政策性建议35-41
• 4.1 加强负债对企业的约束作用35-37
• 4.2 完善权益资本控制权37-38
• 4.3 完善企业其它治理机制38-39
• 4.4 本文局限39-41
• 参考文献41-44
• 附录一: 中国房地产行业上市公司相关数据(1999－2005)44-50
• 结束语50-51

【引证文献】

中国期刊全文数据库 前1条

1 徐建群;吴静;史淑霞;;所得税对房地产上市公司资本结构影响的实证研究[J];财会通讯;2009年33期

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 宋帅;基于企业社会资本的融资结构研究[D];山东经济学院;2011年

2 马群;房地产业上市公司资本结构与企业价值研究[D];天津财经大学;2011年

3 苏惠霞;收益法在房地产上市企业价值评估中的应用研究[D];长安大学;2011年

4 刘媛;企业所得税对资本结构的影响[D];广西大学;2011年

5 段树学;基于宏观调控的房地产业资本结构研究[D];西安建筑科技大学;2008年

6 王璐;我国房地产企业资本结构影响因素分析[D];上海外国语大学;2009年

7 张潇;上市公司资本结构与盈利能力相关性研究[D];南京航空航天大学;2009年

8 雷晓茹;中国房地产上市公司资本结构选择的决定因素分析[D];复旦大学;2010年

9 赵雪;我国房地产上市公司资本结构的影响因素研究[D];兰州商学院;2010年

10 林琳;房地产企业融资模式研究[D];中国社会科学院研究生院;2012年

  本文关键词：中国房地产行业上市公司资本结构影响因素的实证研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：377337