个人住房抵押贷款证券化发起人风险与收益研究

发布时间：2018-05-13 22:17

  本文选题：贷款质量 + 资产池　； 参考：《发展研究》2017年03期

【摘要】：个人住房抵押贷款支持证券(Residential mortgage backed securities简称RMBS)是资产证券化的一个分支类别,是房产抵押贷款支持证券(Mortgage-Backed Security,简称MBS)的一种,在当代中国特指银行或其他抵押贷款机构(mortogage banker)发放的以个人住房(不包括店面、写字楼、车库(位)等经营性质的房产)为抵押,以贷款组合产生的现金流(本金、利息、罚息和提前还贷违约金等)作为偿债资金的具备稳定收入来源特征的资产支持证券。需要指出的是,个人住房抵押贷款支持证券的资产池里对应的资产是个人住房贷款,在当下中国特指个人以购买住房为目的并以所购房屋为抵押的一种贷款。这种贷款不包括以住房为抵押的其他类型的贷款,例如以住房为抵押的用于装修的贷款、企业购买房产进行的按揭贷款等。房产抵押贷款(MBS)的范围则更广,既包括以住房为抵押的贷款,也包括以商场、店面、写字楼、车库(位)为抵押物的按揭贷款(CMBS)。
[Abstract]:Personal Mortgage-Backed mortgage backed securities (RMBSs) is a branch of asset securitization and one of Mortgage-Backed Security (MBSs). In contemporary China, a mortgage issued by a bank or other mortgage lender on the basis of personal housing (excluding storefronts, office buildings, garages, etc.) as collateral, with the cash flow (principal, interest) generated by the loan portfolio. Penalty interest and early repayment penalty are asset-backed securities with stable source of income as debt-servicing funds. It should be pointed out that the corresponding assets in the asset pool of personal mortgage-backed securities are personal housing loans. Such loans do not include other types of mortgage loans, such as home-backed loans for decoration, mortgage loans for businesses to purchase properties, etc. The range of mortgage mortgages is broader, ranging from mortgages on homes to mortgages on shopping malls, stores, offices, and garages.
【作者单位】： 中国建设银行厦门祥东支行;
【分类号】：F299.23;F832.4;F832.51

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本文编号：1885055