从美、日房地产泡沫看我国房地产市场.pdf

  本文关键词：从美、日房地产泡沫看我国房地产市场，，由笔耕文化传播整理发布。

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东北财经大学硕士学位论文从美、日房地产泡沫看我国房地产市场姓名:王曦申请学位级别:硕士专业:世界经济指导教师:葛竞天20071201摘要近年来,在我国房地产市场迅速发展的同时,有关房地产市场是否过热、是否存在严重泡沫问题的讨论日趋激烈,各方面远未达成一致。国外的经验表明,房地产泡沫的危害极其严重,它使得资产价格发生扭曲、资源配置失衡,从而威胁整体经济的健康发展。房地产业自身的特性及其与银行的密切关系,又迸一步加深了金融体系的脆弱性,更有甚者将极易导致银行资金链条的突然断裂,引发金融体系系统性危机,危害金融安全。房价的迅速上升和崩裂,不仅引爆房地产的泡沫,还对居民的财富与消费产生重大的不利影响,造成社会整体福利下降。在全球经济一体化的背景下,我国的房地产业市场化的时间不长,市场政策法规制定实施都不完善,亟需借鉴其他国家在房地产发展时期的经验,吸取教训,辨别我国房地产市场在其发展中所处的阶段,从而指导政策制定的方向。因此,比较研究大国房地产泡沫问题具有十分重要的理论意义和现实意义。包括马克思在内的许多经济学家研究了房价波动的规律,在美国、日本等国家在经过房地产业的泡沫以后国际上已经发展出了较为成熟的理论解释。随着中国经济的... 内容来自转载请标明出处.

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